Pleviereneiland 19613 AS MeerstadMeeroevers

Exclusief wonen in Meerstad op het water met panoramisch uitzicht over het Woldmeer Aan de rand van Groningen, op een van de mooiste locaties van Meerstad, bevindt zich deze bijzondere waterwoning. Een unieke combinatie van luxe, comfort, duurzaamheid en vrijheid, gelegen op een royale waterkavel van 437 m² aan de punt van een schiereiland. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een fenomenaal uitzicht over het Woldmeer. Deze hoogwaardige waterwoning biedt het comfort van een moderne vrijstaande woning, gecombineerd met de unieke woonbeleving van leven op het water. Vanuit de woonkamer, serre en het zonnige terras wordt het uitzicht voortdurend onderdeel van het dagelijks leven. In de zomer neemt u vanaf uw eigen terras een verfrissende duik, terwijl u in de winter rechtstreeks het ijs op stapt voor een schaatstocht over het meer. De woning is gebouwd in 2016 en volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming, een 400-liter boiler en maar liefst 24 zonnepanelen profiteert u van een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Indeling Via de solide loopbrug bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal met toilet geeft toegang tot de moderne open keuken van circa 13 m². De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een natuurlijke verbinding met de royale leefruimte. De lichte woonkamer van circa 41 m² vormt samen met de aangrenzende serre van circa 12 m² het hart van de woning. Grote raampartijen rondom zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en bieden vanuit vrijwel iedere positie een schitterend uitzicht over het water. Op de benedenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 16 m², 13 m² en 9 m². De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging van circa 7 m² en volop bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnig terras van circa 12 m² direct aan het water. Dankzij de ligging aan de punt van het schiereiland geniet u van optimale privacy, veel vrijheid en een weids uitzicht over het meer. Bovendien biedt het perceel ruimte voor het aanleggen van meerdere boten aan eigen wal. Bijzonderheden: Exclusieve ligging aan het Woldmeer. Royale waterkavel van 437 m². Vrij uitzicht en optimale privacy. Volledig voorzien van vloerverwarming. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Warmtepomp, 24 zonnepanelen en 400-liter boiler. Label A+++ Instapklare en uitstekend onderhouden woning. Mogelijkheid tot het aanleggen van meerdere boten op eigen perceel. Wonen in Meerstad Meerstad staat bekend om haar unieke combinatie van water, natuur en stedelijke bereikbaarheid. Het woongebied biedt diverse voorzieningen waaronder een basisschool, gezondheidscentrum, supermarkt en recreatievoorzieningen. Het Woldmeer vormt het kloppend hart van de wijk en biedt volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, wandelen en recreatie. Ondanks de rustige en groene ligging bevindt het centrum van Groningen zich op korte afstand. Met de fiets bereikt u de binnenstad binnen circa 30 minuten en via openbaar vervoer en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woonbeleving waarin natuur, water, duurzaamheid en comfort op harmonieuze wijze samenkomen.