Juttestuk 117078 CB MegchelenVerspreide huizen Megchelen

Aan de rand van Megchelen, met vrij uitzicht over de akkers, staat deze moderne vrijstaande woning met prachtig aangelegde tuin! De woning maakt deel uit van een kleinschalige en groen opgezette woonwijk met 11 vrijstaande woningen, genaamd 'Juttestuk', onderdeel van Park Meghlo: een duurzaam en groen opgezet nieuwbouwproject waarin architectuur, natuur en gemeenschapsgevoel op een natuurlijke manier samenkomen. Het vormt een natuurlijke overgang tussen het dorp en het omliggende buitengebied, dat overloopt in natuurgebied Hetter-Millinger Bruch – een bijzonder vogelreservaat net over de grens. Juttestuk is een doodlopende woonstraat waar auto's te gast zijn. De speelse opzet van de buurt, de parkachtige inrichting met speelplek, fruitbomen en moestuin zorgen voor een gemoedelijke en groene woonsfeer, helemaal in de geest van de Achterhoek. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De keukenopstelling mag nog door de nieuwe eigenaar worden uitgekozen, een mooie kans om dit geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Dankzij de uitbouw is er extra leefruimte ontstaan, met grote raampartijen tot op de vloer zorgt dit voor goede lichtinval en een optimaal uitzicht over de landerijen. Via de openslaande deuren is het terras bereikbaar – een fijne plek om buiten te genieten van rust en ruimte. De inpandige berging is zowel van binnenuit als via een zijingang bereikbaar. Hier bevinden zich de groepenkast, wasmachineaansluiting en zijn de binnenunit van de warmtepomp en het boilervat opgesteld. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie (slaap)kamers. Dankzij de uitbouw is deze verdieping extra ruim opgezet, met als resultaat een extra kamer en suite aan de hoofdslaapkamer die perfect kan dienen als walk-in closet of werkplek met prachtig uitzicht. De badkamer is modern ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet. Buitenleven De woning ligt in een mandelig gebied. Naast de eigen tuin ben je voor 1/11e deel mede-eigenaar van het gezamenlijke terrein. Voor het onderhoud hiervan is lidmaatschap van de Vereniging Buitengoed Juttestuk Park Meghlo verplicht. Hoewel een groot deel van het park gezamenlijk is ingericht, beschikt iedere woning over een eigen tuin en een eigen parkeerplaats. Door de doordachte positionering van de woningen en de toepassing van groene erfafscheidingen blijft privacy gewaarborgd, terwijl het open karakter van het landschap behouden blijft. De parkachtige buitenruimte met speelplekken, een moestuin en boomgaard draagt bij aan een prettige, gezamenlijke woonsfeer. Goed om te weten: Vrijstaande woning Uitgebouwd op zowel begane grond als eerste verdieping Gebouwd in houtskeletbouw met uitstekende isolatiewaarden Verwarming via lucht/water-warmtepomp met vloerverwarming (begane grond) Airconditioning Groendak met Scandinavische-begroeiing/sedum 12 zonnepanelen Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) Aangelegde tuin Eigen parkeerplaats (met mantelbuis vanuit de meterkast voor het plaatsten van een laadpaal) Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact met ons op – we vertellen je graag meer.