Kapelweg 47078 BX MegchelenMegchelen

Wonen met karakter in het charmante grensdorp Megchelen In het pittoreske Megchelen, verscholen in het rustgevende grensgebied van de gemeente Oude IJsselstreek, staat deze uitzonderlijk ruime vrijstaande monumentale woning. Een huis met een ziel, gebouwd om te leven – royaal, comfortabel en veelzijdig. Met een woonoppervlak van maar liefst 333 m² en een perceel van 1.094 m² is dit geen doorsnee woning. Dit is wonen met volop mogelijkheden! Wonen in ruimte en sfeer: De woning biedt een ongekende hoeveelheid leefruimte. Op de begane grond tref je onder meer: • Een zeer royale woonkeuken, waar koken en samenzijn vanzelf samengaan. Vanuit hier heb je directe toegang tot zowel de serre als de kelder; • Twee sfeervolle woonkamers, waaronder een tweede living met eigen bar – de ideale plek voor grotere gezelschappen, familiebijeenkomsten of een feestelijk avondje thuis; • Een gezellige zitkamer met houtkachel, waar warmte en karakter samenkomen; • Een praktische werkkamer, die desgewenst dienst kan doen als extra slaapkamer op de begane grond; • Een bijzonder ruime badkamer met douche-/ligbadcombinatie, dubbele wastafel, toilet, urinoir én witgoedaansluitingen; • Een centrale hal met handige bergkast en cv-opstelling, met doorgang naar de voormalige deel die nu als ruime schuur wordt gebruikt; • Boven de deel bevindt zich nog zeer praktische bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van seizoenspullen en dergelijke! Studio met eigen voorzieningen – wonen, werken of zorgen? In het najaar van 2023 is in de voormalige deel een volwaardige studio gerealiseerd. Deze multifunctioneel te gebruiken ruimte omvat een bescheiden woonkamer met volwaardige keukeninrichting, een complete eigen badkamer en een slaapkamer. Het geheel is op een keurige, moderne, wijze afgewerkt en beschikt zelfs over het comfort van vloerverwarming. Geef zelf invulling aan deze fantastische veelzijdige ruimte! Deze ruimte leent zich perfect voor gebruik als mantelzorgwoning, praktijk aan huis, gastenverblijf of bijvoorbeeld een B&B (Check wel altijd zelf even de gemeente voor de toegestane gebruiksmogelijkheden!). Ruimtelijk wonen ook boven: De eerste verdieping biedt volop rust en privacy. Hier vind je: • Een bijzonder ruime overloop; • Drie royale slaapkamers; • Een complete badkamer; • Een extra kamer – perfect als walk-in closet, hobbyruimte of extra logeerkamer. Buitenleven rondom het huis: De woning staat centraal op het perceel, waardoor de tuin rondom ligt en veel vrijheid biedt. Er zijn meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Vanuit een deel van de tuin heb je zelfs uitzicht op de karakteristieke kerk van Megchelen. Meerdere auto's kunnen comfortabel op eigen terrein worden geparkeerd. Bovendien is in 2022 het achterste dakdeel vernieuwd – een mooie stap in duurzaam onderhoud van dit bijzondere pand. Megchelen en omgeving: Megchelen is een klein maar rijk dorp, vol geschiedenis, culturele bezienswaardigheden, en gelegen in een prachtig grenslandschap. Het kan met recht een charmant grensdorp genoemd worden. Het is een ideaal gebied voor wandel- en fietstochten, waarbij je moeiteloos tussen Nederland en Duitsland kunt oversteken. In de omgeving vind je meerdere gezellige dorpen met daar diverse openbare voorzieningen. Veelzijdig wonen met historie en comfort Deze woning is méér dan alleen een huis. Of je nu groot woont met je gezin, gasten ontvangt, werkt aan huis of zoekt naar een woning met een zorgfunctie – hier kan het allemaal. Kom je de ruimte ervaren? Neem contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem voor het plannen van een bezichtiging!