Lindenstraat 245366 CH MegenMegen

Mooi wonen aan de rand van Megen In een rustige woonwijk aan de rand van Megen ligt deze ruime tweekapper met garage en een royale tuin. De woning heeft een goede indeling en ligt op slechts 150 meter van het prachtige Maas-natuurgebied, ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers. Met een perceel van 362 m² en een inhoud van circa 565 m³ biedt het huis volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met een massief houten vloer, en grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een praktische opstelling. De ruime garage en het bijbehorende kantoor-/praktijkruimte bieden volop mogelijkheden, perfect voor werk of hobby aan huis. Megen is een rustige en kindvriendelijke plaats, vlak bij de Maas en natuurgebied. Je woont hier in alle rust, maar toch op korte afstand van het stadsleven in Oss. Met sportclubs, scholen en winkels binnen handbereik is dit de perfecte locatie voor gezinnen die van ruimte en natuur houden. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een portaal met een meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van een warme massief houten vloer en een trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken compleet met koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot tuin met aansluitend de ruime garage. Aansluitend vind je een ruim kantoor-/praktijkruimte en een separaat toilet, bereikbaar vanuit de garage en gelegen aan de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt een overloop met toegang tot een slaapkamer. Deze kamer is voorzien van Velux dakramen. Pluspunten van deze woning: + Ruime woonkamer met massief houten vloer en veel lichtinval. + Halfopen keuken met openslaand deuren, praktische rechte opstelling. + Extra ruimte voor thuiswerken of hobby: De ruime garage is voorzien van een kantoor-/praktijkruimte en apart toilet. + Drie slaapkamers. Vier mogelijk. + Royale tuin gelegen aan de achterzijde van de woning met sproei installatie. + Tuinhuis is voorzien van water- en gasaansluiting. + Rustige en kindvriendelijke woonomgeving in een prachtige, natuurlijke omgeving nabij de Maas. + Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. + Hardhouten kozijnen met dubbel glas. + Ankerloze spouwmuur tussen de woningen voor geluidsisolatie. + HR combiketel bouwjaar 2018. + 8 zonnepanelen. Aanvaarding: in nader overleg.