De Regeakker 65768 XV MeijelDonk

EEN OPEN LEEFRUIMTE RONDOM DE KEUKEN EN EEN VRIJE TUIN Deze twee-onder-een-kapwoning heeft op de begane grond een heel fijne manier van wonen. De keuken ligt centraal in huis en vormt de verbinding tussen het zit- en eetgedeelte. Koken doe je hier dus niet apart, maar midden in het dagelijks leven. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale open leefruimte is ontstaan met volop plek voor een grote eettafel, een fijne zithoek en eventueel nog een extra werk- of speelhoek. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig veel daglicht binnen. Ook de bijkeuken sluit mooi aan op de keuken, met een doorlopende kastenwand waarin het witgoed uit het zicht is weggewerkt. Boven liggen drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Buiten wacht een heerlijk vrije tuin met verhoogd terras, gazon en achterin een overkapping. De stenen garage en eigen oprit maken het geheel compleet. Een huis dat de afgelopen jaren op veel punten is aangepakt en waar wonen, ruimte en sfeer heel prettig samenkomen. LOCATIE – vanuit huis zo het centrum van Meijel in Hier woon je op een heel centrale plek in Meijel. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum, met supermarkten, de bakker, slager, speciaalzaken en verschillende horecagelegenheden dichtbij. Ook de basisschool, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Meijel heeft daarbij precies die fijne combinatie van een levendig dorpscentrum en een gemoedelijke sfeer. Even boodschappen doen, ergens een terrasje pakken of uit eten kan gewoon te voet. Ook praktisch ligt de woning goed. De bushalte bevindt zich op korte afstand en via de N275 en A67 ben je vlot onderweg richting onder meer Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven. Centraal wonen dus, met veel van het dagelijkse leven gewoon om de hoek. INDELING BEGANE GROND – de keuken centraal, met wonen en eten eromheen Via de voordeur aan de voorzijde kom je in de hal, afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte, ingericht met een hangend toilet en fonteintje. Rechtdoor vanuit de hal kom je in het leefgedeelte en meteen bij de keuken. Die ligt echt centraal in huis en maakt de verbinding tussen voor en achter. Tegen de zijgevel staat een hoge vaste kastenwand met een klein werkblad. Daar tegenover ligt het schiereiland met de kookplaat en spoelbak, met daarboven de afzuigkap. Verder zijn een koelkast en vaatwasser aanwezig. Juist vanaf het schiereiland heb je contact met beide kanten van de woonkamer. Aan de ene kant het zitgedeelte en aan de andere kant ruimte voor de eettafel. De woonkamer zelf is ruim en open van opzet. De uitbouw aan de achterzijde geeft de ruimte een fijne lengte en maakt verschillende indelingen mogelijk. Grote ramen aan de voor- en achterzijde brengen veel licht naar binnen. Vanuit de keuken loopt de woning aan de achterzijde verder door naar de bijkeuken. Geen los bijgebouwtje, maar echt een verlengstuk van de keuken. De vaste kastenwand loopt hier door en daarin zijn het witgoed en de ingebouwde diepvries netjes weggewerkt. Via de achterdeur loop je naar buiten richting tuin en oprit. EERSTE VERDIEPING – drie slaapkamers en een frisse, gemoderniseerde badkamer Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer. De derde kamer bevindt zich aan de voorzijde. Daarmee is er naast slapen ook prima ruimte voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer ligt eveneens op deze verdieping en is gemoderniseerd in een rustige, eigentijdse stijl. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Netjes, compleet en gewoon fijn om direct te kunnen gebruiken. TWEEDE VERDIEPING – nu volop bergruimte, met mogelijkheden voor later Via een vlizotrap bereik je de zolder, die is verdeeld in twee separate ruimtes. In het eerste gedeelte bevinden zich de cv-installatie en de mechanische afzuiging van de badkamer. Het tweede gedeelte biedt vooral veel praktische bergruimte. Wie op termijn behoefte krijgt aan meer woonruimte, heeft hier nog een mogelijkheid achter de hand. Door een vaste trap te realiseren kan de verdieping verder worden benut en kan, afhankelijk van de verdere uitvoering, extra woonoppervlak ontstaan. TUIN – vrij, groen en met achterin een heerlijke plek onder de overkapping Vanuit de woning stap je de vrije achtertuin in. Direct achter het huis ligt een verhoogd terras, waardoor je hier een fijne plek hebt voor een tafel of zithoek dicht bij de woning. Verder bestaat de tuin uit gazon en groen, waardoor het geheel rustig en open aanvoelt. Achter in de tuin staat de jonge, modern uitgevoerde overkapping. Juist doordat deze wat verder van de woning ligt, heb je hier echt een tweede plek in de tuin. Fijn voor een lange zomeravond, een borrel met vrienden of gewoon even buiten zitten met wat meer afstand van het huis. Via de overdekte achterom langs de zijgevel loop je rechtstreeks naar de eigen oprit. Ook de stenen garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar. GARAGE – praktisch voor opslag, fietsen en hobby De stenen garage beschikt over elektra en is bereikbaar vanaf zowel de oprit als de tuin. Daarmee heb je een fijne extra ruimte voor fietsen, gereedschap, opslag of een hobby. BIJZONDERHEDEN In 2011 zijn kozijnen op de verdieping en in de woonkamer vervangen. In 2013 zijn de keuken en toiletruimte vernieuwd. Ook is toen de kast voor wasmachine en droger gerealiseerd, het schakelmateriaal aangepast. In 2019 is de zolder geïsoleerd. Ook zijn toen onderdelen van de keuken aangepast. In 2021 zijn de garagedeuren aan de voor- en achterzijde vernieuwd en is de overkapping in de tuin gerealiseerd. Verder zijn in 2021 op de begane grond het stuc- en schilderwerk uitgevoerd, de vloer in de woonkamer gelegd inclusief vloerwarming. In 2022 zijn 11 zonnepanelen geplaatst, waarvan 6 aan de voorzijde en 5 aan de achterzijde. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd. De trap is in april 2026 gerenoveerd. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. De mechanische ventilatie is aanwezig t.b.v. de badkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet). CV-installatie Vaillant - eigendom - 2010. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.