Katsberg 35768 RH MeijelBuitengebied Katsberg-Polder

Fokvarkenshouderij met bedrijfswoning, loods en cultuurgrond aangeboden in het buitengebied van Meijel op een perceel van ca. 1,10.00 ha. KENMERK Inhoud woonhuis: Ca. 950m³ Oppervlakte perceel: Ca. 1,10.00 ha Capaciteit: 503 fokzeugen met 1.800 gespeende biggen en 96 opfokzeugen Aanvaarding: In overleg PERSPECTIEVEN - Op locatie heeft eerder een uitbreidingsvergunning gelegen. - Omzetten naar andere diercategorieën bijvoorbeeld paardenhouderij (recreatie) is mogelijk. - Locatie is eventueel met meer grond te koop (maximaal 3,28.70 ha). - Omzetten naar andere (niet-agrarische) activiteiten is onder voorwaarden mogelijk tot (milieu) categorie 3.1. - Boerderijsplitsing behoort waarschijnlijk tot de mogelijkheden. - Omzetten naar een plattelandswoning is niet mogelijk. - Het realiseren van een B & B is in principe wel mogelijk. - Bij omzetting of wijziging van de bestemming kan een overleg met betreffende ambtenaar worden georganiseerd. - Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd - Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. WOONHUIS Bouwjaar: Ca. 1956, laatste verbouwing ca. 1990 Gevels: Steen (spouw, gedeeltelijk geïsoleerd) Dakbedekking: Pannen gedekt. Het woongedeelte is voorzien van eterniet. Overige is niet voorzien van een dakbeschot. Isolatie: Gedeeltelijk geïsoleerd Verwarming: Grotendeels voorzien van vloerverwarming Kozijnen: Kunststof Beglazing: Dubbelglas op enkele ramen na Verdiepingsvloeren: Beton Indeling begane grond: • Keuken (1985) voorzien van tegelvloer en inbouwkeuken. De inbouwkeuken is in 2005 vernieuwd en voorzien van vaatwasser, inductie kookplaats, koelkast en combimagnetron • Woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond en schouw met haard • Achterhal met witgoedaansluitingen, douche en wastafel • Badkamer (bouwjaar ca. 2004) voorzien van bubbelbad en douche • Slaapkamer met vloerverwarming • Achterhuis met fietsenhok, berging en feestruimte met vloerverwarming • Kelder (droog) Indeling 1e verdieping: • Overloop • 5 slaapkamers, 2 grotere kamers en 3 kleinere. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en 2 kamers zijn voorzien van een dakkapel • Badkamer voorzien van toilet, bad en wastafel Inhoud: Ca. 930 m³ Afhang: Ca. 100 m³ Kelder Ca. 20 m³ OMSCHRIJVING BEDRIJFSGEBOUWEN EN VOORZIENINGEN DRAGENDE ZEUGENSTAL/OPFOKZEUGENSTAL Bouwjaar: ca. 1985 en gedeeltelijk ca. 1990 Mestopslag: dragende zeugenstal gedeeltelijk en opfokzeugenstal geheel Gevels: steen (spouw) Spantconstructie: gedeeltelijk hout en gedeeltelijk dragende muren Dakbedekking: gedeeltelijk asbestvrije golfplaten en gedeeltelijk asbesthoudende golfplaten Isolatie: dupanel Stalsysteem: gedeeltelijk luchtwasser (KWL bio combi 85%) en gedeeltelijk traditioneel Indeling / inrichting: • 2 Afdelingen met hokken (48 per afdeling) per afdeling voorzien van: - Vloeren: half beton rooster - Hokafscheiding: kunststof hokafscheiding - Verwarming: geen verwarming - Voersysteem: droogvoer in brijbakken - Verlichting: tl-verlichting - Klimaatregeling: deurventilatie • 11 Afdelingen met hokken voorzien van: - Vloeren: half beton rooster - Hokafscheiding / inrichting: 180 voerligboxen met uitloop, de rest met vloervoedering - Verwarming: op centrale gang - Voersysteem: droogvoer, volume dosators - Verlichting: tl-verlichting - Ventilatie: deurventilatie - Klimaatregeling: gedeeltelijk meet-/smoorunit, overige : mechanische bovenafzuiging • 1 afdeling, dekafdeling met 2 beren • Technische ruimte voorzien van: - Centrale hogedrukreiniging - CV-ruimte Oppervlakte: ca. 276 m² opfokstal, 1.237 m² dragende zeugenstal Capaciteit: 96 opfokzeugen, 375 guste- en dragende zeugen en 2 beren BIGGENSTAL Bouwjaar: ca. 1992 en ca. 1998 Mestopslag: dubbele kelder Gevels: steen (spouw) gemetseld Spantconstructie: stalen spanten Dakbedekking: asbestvrije golfplaten Isolatie: dupanel (1992) en 10 cm sandwichpanelen + dupanel plafond (1998) Stalsysteem: sondag-systeem met schuine wand Indeling / inrichting: • 19 Afdelingen met hokken waarvan 18 afdelingen à 108 biggen (12 x 6 hokken per afdeling) en 1 afdeling met 10 hokken à 9 biggen, voorzien van: - Vloeren: driekantrooster (4 afdelingen) en kunststofrooster (15 afdelingen) - Hokafscheiding: kunststof - Verwarming: op centrale gang - Voersysteem: droogvoerbak, 2 voersoorten (middels 2 voercircuits) - Verlichting: tl-verlichting - Ventilatie: deurventilatie - Klimaatregeling: mechanisch onder afzuiging • Tussengang welke gebruikt wordt om biggen te laden, inclusief wasplaats • Tussenruimte bij stallen met plat dak • Hygiënesluis met douches en toilet • Kantoor • Laadruimte Oppervlakte: ca. 1.064 m² Capaciteit: 1800 gespeende biggen + ziekenboeg KRAAMSTAL Bouwjaar: ca. 2007 Mestopslag: volledig onderkelderd, medegebruik ten behoeve van lucht Gevels: gestorte binnenmuren + buitenzijde een gevelsteen. Topgevels met damwand Spantconstructie: stalen spanten Dakbedekking: asbestvrije golfplaten Isolatie: 10 cm isolatieplaten Stalsysteem: biologische-combi Indeling / inrichting: • 8 afdelingen + à 2 x 8 hokken per afdeling voorzien van: - Vloeren: kunststofrooster (volledig) + biggennest met biggenlamp - Hokafscheiding: trespa + underlayment plaat - Verwarming: voorverwarming op centrale gang - Voersysteem: RVS-trog met volume dosators - Verlichting: tl-verlichting - Plafond: vast plafond - Klimaatregeling: deurventilatie en meet-/smoorunit per afdeling (putafzuiging) Oppervlakte: ca. 760 m² Capaciteit: 128 kraamzeugen LOODS Bouwjaar: ca. 2004 Gevels: damwand op gemetselde voet (ca. 1 meter), geïsoleerd Spantenconstructie: stalen spanten Dakbedekking: asbestvrije golfplaten Indeling / inrichting: • Geïsoleerde betonvloer (vloeistofkerende vloer) • 2 schuifdeuren + loopdeur (vóór en achter) • Voorzieningen voor nood - biggenopvang (rioolsysteem) • Water- en elektra aansluiting VOORZIENINGEN - Ca. 1.055 m² erfverharding bestaande uit betonklinkers - 7 krachtvoersilo's en 1 reserve - Wasplaats van beton - Eigen bron aanwezig - Spuiwateropslag onder luchtwasser - Noodstroom aggregaat, 40 kva -> vaste opstelling BESTEMMINGSPLAN Het bedrijf is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Katsberg 3 en Heihorst 7 Meijel" en "Buitengebied Peel en Maas" en heeft hierin de bestemming: Agrarisch - Intensieve veehouderij en Agrarisch met aanduiding: - Dubbelbestemming; Waarde - Archeologie 5 - Bouwvlak - Gebiedsaanduiding; reconstructiewetzone - verwevingsgebied - Gebiedsaanduiding; wro-zone - wijzigingsgebied 3 bd Bouwblok: ca. 1,52.00 ha* *Het totale bouwblok is groter dan het geen wordt aangeboden. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar KADASTER Kadastraal bekend Katsberg 3 te Meijel: Gemeente Meijel, sectie F, nummer 1343 gedeeltelijk Gemeente Meijel, sectie F, nummer 2331 gedeeltelijk Gemeente Meijel, sectie F, nummer 2332 Totaal groot : ca. 1,10.00 ha LIGGING Het bedrijf is gelegen in het buitengebied van Meijel. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk (agrarische) bedrijven en landerijen. De uitvalswegen N275 en N279 zijn op korte afstand gelegen.