Kerkveld 135768 BA MeijelMeijel-centrum

Charmante jaren 60-woning met extra leefruimte en verrassende tuin Op zoek naar een huis met karakter én comfort? Deze verrassend ruime woning uit de jaren 60 combineert charmante details met een eigentijdse en verzorgde afwerking. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en een vaste trap naar de zolder beschik je hier over veel meer leefruimte dan je aan de gevel zou vermoeden. Met een ruime bijkeuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen drie), een afgewerkte zolderverdieping met dakkapel, een privacyvolle tuin met overkapping én een garage met vliering, is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. Een sfeervol thuis waar stijl en functionaliteit hand in hand gaan. Rustig wonen met alles dichtbij De woning ligt aan een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op een geliefde plek in Meijel. Hier woon je in een fijne, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, gezellige horecazaken en sportfaciliteiten. Ook scholen, kinderopvang en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Meijel staat bekend om zijn dorpse sfeer én levendigheid. Met een rijk verenigingsleven, mooie natuur in de buurt en goede bereikbaarheid richting Venlo, Roermond, Weert, Eindhoven en de A67, is dit een heerlijke plek om te wonen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik, maar altijd in een rustige, prettige setting. INDELING BEGANE GROND – karakter, licht en slimme indeling Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar de authentieke tegelvloer direct voor sfeer zorgt. Hier vind je de meterkast, het moderne toilet met hangend closet en fonteintje in hout-zwart combinatie, én de trap naar boven. Het leefgedeelte is één open, sfeervol geheel. De keuken ligt centraal in de woning en vormt het kloppend hart van het huis: ideaal voor wie graag in verbinding blijft met het gezin of gasten. De keuken is eenvoudig maar stijlvol, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De inrichting past perfect bij het karakter van de woning en voelt ondanks zijn eenvoud helemaal van nu. De woonkamer is licht en uitnodigend, met aan de voorzijde een gezellige erker, compleet met vaste opbergbank waarop je heerlijk kunt zitten met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde zorgt de uitbouw met openslaande deuren voor een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken, afgewerkt met een praktische tegelvloer en een op maat gemaakt meubel van steigerhout met beton-look werkblad. Hier zijn de witgoedaansluitingen keurig weggewerkt en is er volop bergruimte. De bijkeuken geeft ook toegang tot de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, wat zorgt voor warmte en karakter. EERSTE VERDIEPING – ruime slaapkamers en nette badkamer De houten vloer loopt stijlvol door op deze verdieping. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer, ontstaan uit twee samengevoegde kamers. Liever twee aparte kamers? Dat is eenvoudig te realiseren. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer en de badkamer: neutraal en netjes afgewerkt met een wastafelmeubel, regendouche, inbouwspots en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING – licht, ruimte en mogelijkheden Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is dit een lichte, multifunctionele ruimte, perfect als werkplek, speelruimte of extra slaapkamer. Onder het knieschot is bergruimte aanwezig en in een aparte ruimte staat de cv-installatie. De vloer is afgewerkt met laminaat. KELDER – koel en praktisch Vanuit de hal bereik je de provisiekelder. Deze is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een koekoek, ideaal voor het koel bewaren van voorraad en dranken. TUIN & BIJGEBOUWEN – groen, privacy en volop gebruiksmogelijkheden De tuin is een heerlijke plek met een fijne mix van zon en schaduw. De leilindes zorgen voor privacy en een groene omlijsting. Wat verder verscholen achter de garage ligt een houten overkapping: een knusse plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. De vrijstaande garage is bereikbaar via de tuin én de vrije achterom. Deze is voorzien van openslaande deuren, een eenvoudig keukenblok met koud water en een vliering voor extra opslag. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met plek voor drie auto's en directe toegang tot de tuin. BIJZONDERHEDEN Spouwmuurisolatie aangebracht in 2023 CV-installatie Remeha (eigendom, geplaatst in 2020) Slaapkamer voorzijde voorzien van een rolluik Badkamer vernieuwd in 2006 Voorzien van HR- en HR++ beglazing Dakisolatie via de binnenzijde Voordeur is het enige raam dat is voorzien van enkel glas Rondom schilderwerk uitgevoerd in 2025 Eterniet dakbeschot aanwezig Volledig geïsoleerde aanbouw gerealiseerd in 2008 Dakkapel geplaatst in 2014 en zolder gemoderniseerd Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.