Langveld 225768 GP MeijelHof-Startebos

Een huis waar je je snel thuis voelt Deze jonge twee onder een kapwoning uit 2018 voelt direct prettig aan. Niet alleen door het bouwjaar en de verzorgde afwerking, maar ook door de manier waarop de ruimtes zijn ingedeeld. De woning beschikt over een fijne leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan, een lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Alles is logisch opgezet en afgestemd op prettig dagelijks wonen. Rustig gelegen met Meijel binnen handbereik De ligging maakt het geheel compleet. Hier woon je ontspannen, met weinig verkeer om je heen, terwijl je toch zo het centrum van Meijel in wandelt. Een dorp dat alles biedt wat je nodig hebt, zonder zijn gemoedelijke karakter te verliezen.   In het centrum vind je onder andere twee supermarkten, een warme bakker, een slager, speciaalzaken en diverse gezellige horecagelegenheden. Alles ligt op loopafstand en maakt het leven hier comfortabel en overzichtelijk. Ook voor kinderen is dit een fijne plek, met basisscholen, sportclubs en speeltuinen in de directe omgeving.   Daarnaast zit je hier als natuurliefhebber helemaal goed. De uitgestrekte bossen en wandelroutes liggen om de hoek en nodigen uit om er even op uit te gaan, of dat nu voor een korte wandeling is of een langere tocht.   Meijel is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Venlo, Roermond en Eindhoven. Via de nabijgelegen A67 en N275 ben je snel onderweg en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Zo combineert deze locatie rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid en complete voorzieningen. INDELING BEGANE GROND – licht, leefruimte en comfort Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal die direct overzicht en rust biedt. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en een praktische trapkast voor extra bergruimte, waar tevens de unit van de vloerverwarming netjes is weggewerkt. De meterkast is uitgebreid uitgevoerd en voorzien van een drie fase aansluiting, wat de woning ook voorbereid maakt op elektrisch rijden.   Aan de voorzijde van de woning ligt de leefkeuken. Een fijne plek met zicht op de straat, waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen en waar je graag langer blijft zitten. Er is ruimte voor een royale eettafel en de keuken is praktisch opgezet met veel werk en bergruimte. Daarnaast is deze compleet uitgevoerd met de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven en koelkast. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en voelt ruim en open aan, met volop licht en een directe verbinding met de tuin. Grote raampartijen, schuifpui en de loopdeur zorgen voor een prettige relatie tussen binnen en buiten. Dit is een comfortabele leefruimte om te ontspannen, waarbij de begane grond mooi in balans is: levendigheid aan de voorkant, rust en tuincontact aan de achterkant.   EERSTE VERDIEPING – rust en privacy Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is logisch en prettig, met ruimtes die allemaal goed bruikbaar zijn en zich eenvoudig laten aanpassen aan verschillende woonwensen.   De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de ligging en het uitzicht op groen voelt deze kamer rustig en beschut aan, waarbij de wand met betonstuc zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling. De overige slaapkamers zijn eveneens comfortabel van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.   De badkamer is slim ingedeeld, waardoor deze ruimtelijk aanvoelt. De moderne inrichting biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Je vindt hier een comfortabel ligbad om in weg te zakken na een lange dag, een aparte inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator. Een fijne balans tussen praktisch gebruik en een moderne en verzorgde uitstraling.   TWEEDE VERDIEPING – ruimte met mogelijkheden De tweede verdieping is een open en verrassend ruime verdieping met veel potentie. Hier zijn de witgoedaansluitingen netjes weggewerkt in een ombouw en vind je daarnaast de technische installaties, zoals de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-installatie. Daarnaast is er bergruimte onder het knieschot aanwezig.   Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Denk aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een combinatie daarvan. Door het dakraam voelt deze ruimte licht en ruimtelijk.  GARAGE – praktisch en flexibel De aanpandige garage is bereikbaar via de oprit en beschikt over een kantelpoort en een loopdeur naar de achtertuin. Momenteel wordt deze gebruikt als bergruimte, maar de mogelijkheden zijn breder. Zo is de garage voorzien van een aparte groepenkast met krachtstroom, wat de ruimte ook geschikt maakt voor hobby, werk aan huis of andere praktische toepassingen. Ook het betrekken van de garage bij de woning behoort tot de mogelijkheden, waardoor flexibiliteit hier centraal staat.   TUIN – groen, verzorgd en sfeervol De voortuin is netjes aangelegd en de oprit biedt ruimte voor het parkeren van één auto op eigen terrein.   De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een gazon en borders met beplanting, waardoor er een prettige balans ontstaat tussen groen en ruimte. In de tuin staat een overkapping die uitnodigt om het hele jaar door buiten te zitten. Dankzij de heater en de aansluiting voor een TV is dit een comfortabele plek voor lange avonden, een ontspannen moment na het werk of een gezellig samenzijn met familie en vrienden. Een fijne buitenruimte die echt als verlengstuk van het wonen voelt.   BIJZONDERHEDEN Volledig geïsoleerd Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Gehele woning voorzien van pvc vloeren, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte, deze zijn voorzien van een tegelvloer Draai-kiepramen op de verdieping, waarvan op iedere kamer een raam voorzien van een hor Hordeur aanwezig bij de tuindeur op de begane grond  Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (2018) Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van aparte regelaars voor de vloerverwarming  Meterkast met 3 fase aansluiting, daarnaast nog een separate groepenkast in de garage CV installatie Remeha Tzerra, eigendom (2018) Mechanische ventilatie Duco, eigendom (2018) Zonnepanelen 6 stuks, eigendom (2018) Dakraam op de tweede verdieping geplaatst in december 2025 AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.