Baron van Hövelllaan 86074 CG MelickMelick

Dit is nu een echte instapklare woning, welke de laatste jaren compleet is aangepakt. De woning is o.a. voorzien van een dubbele garage/multifunctionele ruimte (volledig geïsoleerd), hoogwaardige overkapping en vaste trap naar de tweede verdieping! De begane grond heeft een woonkamer met veel licht inval, leefkeuken met moderne keukencombinatie en een moderne toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, wasruimte en een moderne badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een vierde slaapkamer is gelegen met dakkapel! De woning heeft een energielabel A! In 2018 is het complete dak vernieuwd en voorzien van isolatieplaten en een dakkapel. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, voorzien van HR++ glas, met grotendeels (elektrische) rolluiken. Ook zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en is het deels voorzien van vloerisolatie. Aan de voorzijde is een ruime voortuin met dubbele oprit welke toegang biedt tot de garage. De achtertuin is sfeervol aangelegd en voorzien van kunstgras, borders en een terras met hoogwaardige overkapping. De multifunctionele ruimte / dubbele garage is in 2023 geheel opgeknapt en geïsoleerd. Hierdoor is de ruimte voor zeer veel doeleinde geschikt: hobbyruimte, mancave of zelfs als kantoor of praktijkruimte aan huis! Indeling Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming) Hal met meterkast (vernieuwd), kelderkast en toegang tot de leefkeuken en toiletruimte. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met houtkachel en veel lichtinval. Leefkeuken met L vormige keukencombinatie voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Drie keurige slaapkamers alle met (elektrische) rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, badkamermeubel, zwevend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een infrarood verwarming. Ook is er nog een wasruimte met witgoedaansluitingen. Tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap) Ruime overloop met bergruimte in het knieschot en toegang tot de vierde slaapkamer met grote dakkapel en rolluik. Bijzonderheden: - NEN 2580, bouw- en regelgeving en notariskeuze koper zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.