Dr.Nolenslaan 286074 CA MelickMelick

Te koop: Comfortabele en levensloopbestendige woning in hartje Melick Dr Nolenslaan 28 Melick Welkom thuis in Melick! In het groene hart van het dorp Melick ligt deze geschakelde, levensloopbestendige woning, gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Hier woont u met alle comfort op de begane grond, terwijl u boven de ruimte heeft voor logees, hobby of werk aan huis. Een woning die u niet alleen vandaag omarmt, maar ook klaar is voor de toekomst. Begane grond – alles binnen handbereik • Ruime entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, trapopgang en toilet. • Lichte woonkamer voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en grote schuifpui naar de fraaie patiotuin. • Open keuken aan de voorzijde met prachtig uitzicht op het park, compleet met moderne inbouwapparatuur tw een inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast en combi magnetron oven. • Tussenportaal met toegang tot: o Ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met zicht op de patiotuin. o Badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. o Inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning, voorzien van een rolpoort en de witgoed aansluitingen. o De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming. De patiotuin is sfeervol aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt optimale privacy. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een zonnescherm met afstandbediening. Eerste verdieping – ruimte voor logees of hobby • Overloop met toegang tot: o 2 mooie slaapkamers. o Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. o Berging/technische ruimte met HR-combiketel (2007) en WTW-ventilatiesysteem. Ideaal als u regelmatig gasten ontvangt, een werkplek nodig heeft of extra opslagruimte zoekt. Kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 2007. • Volledig geïsoleerd, energielabel A. • De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin. • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. • Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. • Groene ligging met alle voorzieningen nabij. • Instapklaar en goed onderhouden. Ligging – rust, natuur en bereikbaarheid Deze woning ligt aan een rustige straat, direct aan het park, met wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn op korte afstand gelegen. De binnenstad van Roermond en de A73 liggen op korte afstand, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Uw toekomst begint hier Bent u op zoek naar een woning waar u zorgeloos oud kunt worden, zonder concessies te doen aan ruimte, stijl en comfort? Dan is dit uw kans. Deze woning is perfect voor wie wil genieten van een comfortabel en energiezuinig thuis – nu én later. De woning is ook geschikt is als startwoning voor een jong gezin met kinderen vanwege de bassischool met opvang aan de andere kant van het park. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat deze woning u te bieden heeft. U bent van harte welkom!