Felix Ruttenstraat 36074 EA MelickMelick

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN MET RUIMTE, LICHT EN GEMAK – PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS! Ben jij op zoek naar jouw droomstek in een rustige, kindvriendelijke buurt? Deze verrassend ruime 2/1- kapwoning met drie grote slaapkamers, een enorme zolder en een zonnige achtertuin op het westen heeft alles wat je nodig hebt. Hier kun je wonen én genieten, met genoeg plek voor een toekomstig gezin, een creatieve thuiswerkplek of die grote tafel voor gezellige etentjes. De woning is gelegen in een fijne wijk in Melick, op loopafstand van een basisschool, winkels en de natuur. Bovendien zit je op fietsafstand van het bruisende Roermond. Klinkt als jouw nieuwe thuis? Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Deze woning heeft alles wat jouw hart sneller doet kloppen. Ontdek de unieke pluspunten: Meer ruimte dan je denkt! Het woonoppervlakte van maar liefst 111 m² geeft volop mogelijkheden. De zolder – die een zee van opbergruimte biedt – kun je met gemak omtoveren tot een vierde slaapkamer of een werkplek. Plaats een vaste trap, en voilà: nóg meer woonruimte! Genieten in de tuin. De achtertuin met perfecte zonligging op het westen is lekker ruim en biedt genoeg plek voor een loungehoek, een speelplek voor de kids én een BBQ-paradijs. Een keuken met potentie. Altijd al gedroomd van een groot kookeiland? Door de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen, creëer je alle ruimte om jouw culinaire dromen waar te maken. Luxe, rust en gemak. De rustige, kindvriendelijke wijk ligt op slechts een steenworp afstand van een uitstekende basisschool, gezellige winkels en diverse andere voorzieningen. Ideaal voor gezinnen en starters! Alles binnen handbereik. Of je nu houdt van een fijne natuurwandeling, een dagje winkelen of een avond in de stad – Roermond en de prachtige natuur rondom Melick liggen praktisch om de hoek. JOUW NIEUWE THUIS – EEN UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Wanneer je deze woning aan de rustige straat binnenstapt, voel je meteen: ‘Hier wil ik wonen.’ De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Stel je voor: een lange tafel waar vrienden en familie samenkomen, de geur van versgebakken brood uit de keuken, en het zonlicht dat door de grote ramen naar binnen valt. Klinkt goed, toch? De huidige keuken is praktisch ingericht, maar biedt zoveel potentie. Zie jij jezelf al koken aan een royaal kookeiland waar je zowel de chef kunt uithangen als gezellig met je gasten kunt kletsen? Het is allemaal mogelijk! Doordat de achtertuin direct aan de keuken grenst, kun je bij mooi weer heerlijk naar buiten stappen om van het zonnetje te genieten. En zeg nou zelf, wie droomt er niet van tuinfeestjes en lange zomeravonden in een tuin die perfect op het westen is gelegen? De bovenverdieping telt drie royale slaapkamers, een kleine kamer en een nette badkamer. De kamers zijn ruim genoeg om in te richten als master bedroom, kinderkamer en bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. Laat je creativiteit de vrije loop! En voor wie echt veel ruimte nodig heeft, biedt de zolder – toegankelijk via een vlizotrap – nog tal van mogelijkheden. Plaats een vaste trap, deel de zolder praktisch in, en je hebt ruimte voor een vierde slaapkamer of dé ultieme games- of sportruimte. De woning ligt in een heerlijk rustige en groene wijk, ideaal voor jonge gezinnen. Met een basisschool en winkels om de hoek hoef je niet ver te zoeken voor dagelijkse voorzieningen. Bovendien biedt de omgeving het beste van twee werelden: de rust van natuur en groen, én de levendigheid van Roermond met zijn gezellige terrasjes, leuke boetiekjes en het Designer Outlet Centre. Hier woon je met alles binnen handbereik! Heb jij ook al de kriebels om dit huis helemaal naar jouw smaak in te richten? Zie je jezelf hier wonen, met alle ruimte en mogelijkheden die je hart begeert? Dan wil je écht een kijkje komen nemen. EXTRA INFORMATIE HIGHLIGHTS Totaal woonoppervlakte: 111 m². Ruime perceeloppervlakte van 325 m². Drie ruime slaapkamers én potentie voor een vierde kamer op zolder. Grote, zonnige achtertuin op het westen. Rustige ligging, kindvriendelijke buurt, basisschool en winkels op loopafstand. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS VERRASSEND VEEL RUIMTE – MET UITBREIDINGSOPTIES! Met een woonoppervlakte van 111 m² en een enorme zolder biedt deze woning meer ruimte dan je op het eerste gezicht zult verwachten. De drie ruime slaapkamers zijn ideaal voor een gezin, maar de mogelijkheden houden daar niet op! De zolder kan – met een vaste trap – perfect worden omgevormd tot een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een mini-thuisbioscoop. Laat je fantasie de vrije loop! HEERLIJKE TUIN MET WESTELIJKE LIGGING Een fijne tuin maakt het wonen compleet, en hier krijg je dat absoluut. De ruime achtertuin ligt perfect op het westen, wat betekent dat je de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Stel je voor: barbecueën met vrienden, buitenspelen met de kinderen of simpelweg ontspannen met een goed boek en een glas wijn terwijl de ondergaande zon je begroet. Dit is jouw eigen stukje buitenparadijs. DE KEUKEN VAN JE DROMEN IN DE MAAK Als je houdt van koken en gezelligheid, dan biedt deze keuken alles wat je zoekt – en meer. Door de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen, creëer je niet alleen meer ruimte, maar ook dé mogelijkheid voor een royaal kookeiland. Zie jij jezelf al koken terwijl je gasten aan de bar genieten van een borrel? Deze praktische keuken biedt de perfecte basis om jouw innerlijke chef-kok los te laten. KINDVRIENDELIJKE WIJK OP LOOPAFSTAND VAN VOORZIENINGEN De ligging van deze woning is ideaal, vooral voor jonge gezinnen. Binnen een paar minuten sta je bij een uitstekende basisschool, en ook voorzieningen zoals winkels, supermarkten en speelmogelijkheden zijn op loopafstand. Hier kun je wonen in een rustige wijk, terwijl dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Kinderen kunnen hier veilig spelen terwijl jij geniet van de gezellige buurt. NATUUR EN STAD DICHTBIJ – BEST OF BOTH WORLDS! De omgeving van Melick is een walhalla voor natuurliefhebbers én stadsmensen. Op slechts een steenworp afstand vind je uitgestrekte natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd ligt Roermond praktisch om de hoek. Deze bruisende stad staat bekend om zijn gezellige terrassen, restaurants, en natuurlijk het Designer Outlet Centre. Of je nu even wilt ontsnappen in de natuur of een middagje stad wilt doen – alles ligt op een fijne afstand. PERCEEL EN WOONCOMFORT ZONDER COMPROMISSE Met een perceeloppervlakte van 325 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te leven, spelen en ontspannen. Deze woning combineert een ruim binnenleven met een riante buitenruimte. Hier hoef je geen concessies te doen: het is het perfecte totaalplaatje voor zowel starters als jonge gezinnen die alle mogelijke leefcomfort zoeken.