Parklaan 226074 CL MelickMelick

Deugdelijke ruime twee-onder-een-kapwoning met serre, overkapping, (verlengde) garage en tuin. Rustig gelegen op centrale mooie locatie nabij dorpspark, brede school en op loopafstand van winkels en dorpsvoorzieningen. De woning dateert uit 1970, met nadien verbeteringen aangebracht, is verder netjes en functioneel, desondanks zijn er wel enkele energetische verbeteringen nodig. Op de begane grond is een zeer ruime woonkamer met serre en overkapping, dichte keuken; 1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en de badkamer; 2e verdieping met vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer. Achter de woning ligt een ruime gezellige, omheinde (patio)tuin met rust en privacy. Perceel oppervlakte ca. 219 m2. Inhoud ca. 510 m3. Woonoppervlakte ca. 120 m2. Melick is rustig gelegen in de gemeente Roerdalen met veel recreatieve mogelijkheden in het buitengebied en De Meinweg. Op slechts enkele autominuten van Roermond en ontsluitingswegen /A73 gelegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met vernieuwde voordeur. Ontvangsthal en meterkast. Net toilet met fontein. De doorzon-woonkamer is voorzien van parketvloer en is met diverse glaspuien licht. Dichte keuken met vernieuwde basic edoch nette aanbouwkeuken inclusief afzuigkap, combimagnetron, elektrisch fornuis met oven, vaatwasser en koelkast. De aangebouwde serre achter is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft tevens toegang naar de overkapping en tuin. 1e Verdieping: Overloop. 3 Mooie functionele slaapkamers, waarvan enkele met een wastafel. Basic edoch nette en neutrale badkamer geheel wit betegeld met douchecabine, vaste wastafel met meubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Via houten vaste trap naar zolderverdieping , met toegang naar een 4e slaapkamer en een CV-ruimte annex berging. De Cv-installatie is in 2020 vernieuwd door een CV combi HRT ketel (eigendom). Algemeen: De tuin aan de achterzijde is volledig ommuurd en ingericht met bestrating/terras, een achterom aan de zijkant en voldoende privacy. Er is een verlengde garage van maar liefst 8 meter diep. Bijzonderheden: - De woning is (deels) voorzien van dubbele beglazing en rolluiken - Degelijke en netjes afgewerkt en onderhouden - Serre en overkapping achterzijde - Vaste trap zolder - Massief houten binnendeuren - CV installatie uit 2020 - Op loopafstand van voorzieningen, winkels, park en school Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor.