Peereboom 246074 DH MelickMelick

Op een geliefde locatie in Melick, op loopafstand van winkels, scholen én natuurgebied De Meinweg, staat dit royale, geheel onderkelderd, vrijstaand woonhuis met oprit, garage en een verrassend ruime en praktische indeling. De woning biedt onder andere een grote L-vormige woonkamer, een woonkeuken, vier slaapkamers met een 5e zeer riante multifunctionele kamer met diverse hobbyruimtes in het souterrain, een garage én een fraai aangelegde tuin met overkapping en vrije achterom. Dit alles op een royaal perceel van circa 490 m². Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust, zonder in te leveren op centrale ligging! Souterrain: Het souterrain is zowel inpandig via de hal als buitenaf via een trap achter de woning bereikbaar en ingedeeld met een overloop/hal, een riante multifunctionele kamer, een provisiekelder, en 2 separate hobby/werkruimtes. De ruimtes lenen zich uitstekend voor hobby, werk of opslag. Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale L-vormige woonkamer. Deze fijne leefruimte is licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen, de karakteristieke schouw met haardpartij en de schuifpui die directe toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, die is ingericht met ene eenvoudige, doch degelijke combinatie in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een close in boiler. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Deze functionele ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, een wastafel en een loopdeur naar de tuin, ideaal voor dagelijks gebruik en extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, wat zorgt voor een strakke en uniforme uitstraling. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn vier slaapkamers op deze woonlaag toegankelijk, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers kunnen naar wens worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig van opzet, maar compleet met een ligbad, toilet, een bidet en een wastafel. Hoewel de afwerking enigszins gedateerd is, biedt de ruimte alle comfort en kan deze eenvoudig worden gemoderniseerd naar eigen smaak. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap (mogelijkheid vaste trap aanwezig vanuit de overloop) en biedt toegang tot een royale bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Intergas HR-combiketel (eigendom, ca. 2019). Dankzij de ruime opzet en de aanwezige hoogte is het goed mogelijk om hier, na het plaatsen van een vaste trap vanuit de overloop, extra woonruimte te creëren, zoals een werkruimte, speelzolder of zelfs een extra slaapkamer. Exterieur: Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning beschikt over een diepe voortuin met oprit, die ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De oprit leidt naar de garage, die is voorzien van een kantelpoort en een wastafel. Via een loopdeur in de garage is de achtertuin met overkapping bereikbaar, waardoor u te allen tijde beschut de woning kunt betreden. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en groene borders met volwassen beplanting. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar voor fietsen of tuinonderhoud. De ruimte en privacy maken de tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te tuinieren. Bijzonderheden: Deze charmante woning is altijd met zorg onderhouden en met liefde bewoond en beschikt over dak- en spouwisolatie. Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met grotendeels dubbel glas en deels voorzien van rolluiken. Hoewel sommige onderdelen van de woning een modernisering kunnen gebruiken, biedt de solide basis volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens aan te passen in de toekomst. Ligging: Centraal gelegen in een mooie woonomgeving met alle basisvoorziening in de directe nabijheid, alsmede nabij Nationaal Park “De Meinweg”. Slechts weinig natuurterreinen in ons land krijgen het predicaat nationaal park. Het Meinweggebied, groot ongeveer 1600 ha, heeft de oprichtingsstatus in 1990 gekregen en de definitieve status nationaal park in ‘95 verworven op grond van de verscheidenheid aan natuur met veel verschillende plant- en diersoorten. Ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers. Melick ligt zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen zoals winkels, basis- en middelbare scholen, (sport)verenigingen, huisartsen, etc. De historische winkelstad Roermond ligt aan de Maasplassen en naast het gezellige winkelcentrum en vele terrassen, zijn het Designer Outletcenter, het Retailpark en de Huis- en Tuinboulevard dé grote trekpleisters. De omgeving van Melick biedt meer dan volop mogelijkheden om te sporten, paardrijden, wandelen, fietsen, enzovoorts. Het grensoverschrijdende natuurgebied ‘De Meinweg’ is slecht enkele autominuten rijden. Via Roermond zijn de uitvalswegen (A73) naar Noord- en Zuid-Limburg (A2) goed bereikbaar en is er aansluiting op de autobanen naar Duitsland (autobaan 52 richting Mönchengladbach/Düsseldorf) en België (A2). Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.