Bergstraat 364365 BD MeliskerkeMeliskerke

Bent u op zoek naar een jonge, instapklare woning op een heerlijke plek? Aan de rand van het gemoedelijke Meliskerke en grenzend aan het prachtige Walcherse landschap, bieden wij u deze verrassend ruime hoekwoning aan. Gebouwd in 2016, uitstekend geïsoleerd en met het strand van Zoutelande op korte fietsafstand, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Deze woning is optimaal geïsoleerd (Energielabel A+) en biedt een hoogwaardig wooncomfort. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming op warm water, waardoor radiatoren overbodig zijn. Voor extra klimaatbeheersing is de woning uitgerust met airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. In 2023 is de woning verder verduurzaamd met de installatie van 9 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast en een modern toilet. De leefruimte bestaat uit een gezellige eethoek en een keuken aan de voorzijde, welke in 2021 volledig is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een hotfill boiler. De zithoek aan de achterzijde biedt een rustige plek om te ontspannen. Via de praktische bijkeuken/gang aan de achterzijde, voorzien van een ruime kastenwand, bereikt u direct de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning voor een optimaal slaapklimaat. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel en de WTW-unit. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woonkamer, mede dankzij de royale overkapping direct aan de woning waar u al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. In 2020 is er bovendien een extra aanbouw gerealiseerd. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande berging. De tuin is ook via een vrije achterom bereikbaar via het naastgelegen pad. Locatie Meliskerke is een dorp met veel voorzieningen. Zo is er een bakker, slagerij, groenteboer, supermarkt, kledingwinkel en slijterij. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u dus het dorp niet uit. Daarnaast is er een basisschool en een tweetal kerken. Meliskerke is gelegen op slechts 2 kilometer van het strand in Zoutelande. In de nabije omgeving van Meliskerke zijn mooie natuurgebieden gelegen waar u heerlijk kan wandelen of fietsen. Bijzonderheden -Volledig geïsoleerd; -Energielabel A+; -9 zonnepanelen (2023); -Airconditioning in woonkamer en slaapkamer aan de achterzijde; -Vloerverwarming op beide woonlagen; -C.V.-ketel (2016) en WTW-systeem. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!