Bouwdijk 113248 LA MelissantMelissant buitengebied

Vrijstaande gerenoveerde woonboerderij (energielabel A) met imposante schuur – tussen Stellendam en Melissant , Bouwdijk 11 Melissant, op 7 minuten van de N57 richting Maasvlakte, Europoort en Rotterdam Wonen in vrijheid, omringd door natuur en ruimte? Deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij aan de Bouwdijk 11 in Melissant ligt op een unieke locatie met als buren Staatsbosbeheer. Met een indrukwekkende schuur van 789 m2 biedt dit object eindeloze mogelijkheden – ideaal voor wie groot en vrij wil wonen, werken aan huis, of droomt van een bijzonder project op eigen erf. Highlights - Authentieke gerenoveerde vrijstaande woonboerderij met historie - Schuur van 790m2 – multifunctioneel en in uitstekende staat - Vrij gelegen, met als buren Staatsbosbeheer - Op korte afstand van natuurgebied De Slikken van Flakkee - 6 slaapkamers, 2 badkamers - Maar liefst 17 binnenruimtes – perfect voor wonen, werken of hobby - Volledige privacy en rust - De schuur – ruim 790m2 puur potentieel Een ware blikvanger én functioneel hoogtepunt. De royale schuur biedt ruimte voor onder andere: - Opslag, werkplaats of ambachtelijke activiteiten - Stalling van campers, boten of landbouwvoertuigen - Gebruik door paardenliefhebbers, oldtimerverzamelaars of creatieve ondernemers - Mogelijkheid tot herontwikkeling (onder voorbehoud van vergunningen) Indeling Indeling woning - Begane grond (12 ruimtes): - Entree/hal - Woonkamer - Ruime woonkeuken met landelijke uitstraling en vloerverwarming - Slaapkamer - Badkamer (2012) met inloopdouche, badmeubel en toilet - Bijkeuken met keukeninrichting - Kantoorruimte met achterportaal met tweede en derde toilet (heren en dames) en zijingang (eigen ingang voor kantoor) - Veranda/overkapping – perfect voor lange zomeravonden Eerste verdieping Op verdieping: - 5 ruime slaapkamers - Badkamer met ligbad, aparte douche, badmeubel en vierde toilet Tuin Buitenruimte Het erf biedt een royale tuin met binnenplaats en veranda, natuurvijver met steiger, aangelegde moestuin met kas, diverse terrassen en jacuzziplaats met tuinhuis en uitzicht over weilanden. Dankzij de ligging naast terrein van Staatsbosbeheer geniet je dagelijks van rust, groen en vogels. Een paradijs voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Bijzonderheden Locatie Gelegen aan een doodlopende dijk zonder doorgaand verkeer en zonder directe buren. Melissant biedt dagelijkse voorzieningen en binnen 10 tot 15 minuten ben je in Hellevoetsluis of Middelharnis. Rotterdam is bereikbaar in circa 35 minuten. Directe toegang tot natuurgebied De Slikken van Flakkee maakt wandelen en fietsen hier ongekend mooi. Bijzonderheden - ca. 7500 m2 eigen grond - Vrijstaande woonboerderij met karakter woonoppervlak 310m2 - Grote schuur van 853m2 met 3 paardenstallen - Unieke ligging dichtbij natuurgebied - Kantoor met eigen ingang en dames- en herentoilet - A-label tot half 2030 - 40 zonnepanelen (2024) - Warmtepomp (2023) - CV-ketel (2023) - 6 slaapkamers, 2 slaapnokken, 2 badkamers - Veel leefruimte, privacy en gebruiksmogelijkheden Wonen aan de Bouwdijk 11 betekent leven in vrijheid, omringd door natuur en ruimte. Een plek die je moet ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere object.