Julianaweg 683248 AN MelissantMelissant woonkern

Betreed het charmante leven in het knusse Melissant, waar deze ruime maar gedateerde hoekwoning zich bevindt. Bij deze woning hoort een gezellige, ruime tuin, een royale garage die maar liefst 3 auto's kan huisvesten en een heerlijk woonoppervlak van 102m². Voor een ieder die op zoek is naar een rustige woonomgeving met lokale voorzieningen binnen handbereik, is de Julianaweg 68 in Melissant de perfecte plek, gelegen in een rustige woonomgeving, met scholen in de buurt en parkeerruimte op eigen terrein. Indeling begane grond:  - entree met trapopgang naar eerste verdieping, geheel betegelde badkamer met douche in bad en wastafel in meubel, vaste kast met cv-installatie (Remeha 2023) en wasruimte - Woonkeuken met eenvoudige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vaste bergkast - Woonkamer met airco en dubbele deuren naar achtertuin Op verdieping:  - overloop  - Twee ruimte slaapkamers waarvan een voorzien van airco  De tuin is een heerlijke plek om te zitten met een sfeervolle overkapping. Met gemakkelijke toegang vanaf de achterkant, is de tuin de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. De garage aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor maximaal 3 auto's en is uitgerust met elektriciteit.  De woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.  Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1920 - Woonoppervlakte: 102 m² (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² (conform meetrapport) - Externe bergruimte 55 m² (conform meetrapport) - Inhoud woning: 372 m³ (conform meetrapport) - Perceeloppervlakte 338 m2 grond (erfpacht van kerk, ca. 4,- per jaar eeuwigdurend) - Verwarming en warm water via cv-installatie (Remeha 2023) - 1 airco met een binnen-unit in zowel de woonkamer als de slaapkamer - Let op: de woning is gedateerd en dus niet geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een instapklare woning - Ruime en zonnige tuin aan achterzijde  - Parkeergelegenheid op eigen terrein met een royale garage - Oplevering: in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.