Anjelierstraat 37943 AM MeppelBloemenbuurt

Deze leuke en goed onderhouden hoekwoning staat klaar voor haar nieuwe bewoners! Met de mogelijkheid tot maar liefst vier slaapkamers, gelegen tegenover een groen en ruim opgezet speelveld voor kinderen én met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving, is dit de perfecte gezinswoning. Het station van Meppel bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand en scholen en winkels liggen om de hoek. Kortom, een fijne plek waar het je aan niets ontbreekt! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je de entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier word je direct verwelkomd in de lichte doorzon-woonkamer met raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De keuken is een eenvoudige, maar praktische ruimte en heeft een uitgang naar de tuin. De gehele woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling geeft. De trapkast is tevens een praktische voorraadkast. Op de begane grond bevindt zich verder de badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en een wastafelmeubel. Daarnaast is ook de aansluiting voor de wasmachine op de begane grond gesitueerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft naast de grote raampartij een deur naar het platte dak, heerlijk om goed te kunnen luchten. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten, als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de draai-/kiepramen, die bovendien zijn voorzien van horren, profiteer je in alle kamers van een fijne lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. Zolder: Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde multifunctionele ruimte van circa 11,5 m². Deze ruimte is praktisch in te richten als extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar kan ook uitstekend dienen als vierde slaapkamer of bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Dankzij het aanwezige dakraam is er bovendien voldoende daglicht, wat zorgt voor een prettige en bruikbare ruimte. Het huidige dakraam heeft een oppervlakte van circa 0,45 m², waardoor deze verdieping formeel niet als woonoppervlakte wordt meegerekend. Hierom moet deze verdieping als 'zolder' gezien worden. Dit biedt echter een interessante kans: de verdieping is relatief eenvoudig aan te passen zodat de oppervlakte van deze deze ruimte wél als woonoppervlakte kan meegenomen worden. Met het plaatsen van een groter dakraam (0,5 m2 of groter) of een dakkapel kan deze verdieping prachtig tot zijn recht komen en transformeren tot een volwaardige, lichte en comfortabele woonruimte, een uniek verkooppunt voor toekomstige bewoners. Berging: De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het droog en veilig bergen van tuinspullen en andere benodigdheden. Tuin: De tuin is gelegen op het noorden en biedt een prettige combinatie van zon en schaduw, waardoor het hier ook op warme dagen heerlijk vertoeven is. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Ezinge in Meppel, een prettige en goed bereikbare woonomgeving. Op korte afstand vind je diverse sportvoorzieningen, ideaal voor liefhebbers van een actieve levensstijl. Ook voor ontspanning zit je hier goed: de groene omgeving rondom het riviertje de Reest en het sfeervolle Wilhelminapark liggen op korte wandel- en fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met zowel de op- en afritten van de A32 richting het noorden en zuiden als het NS-station van Meppel in de nabijheid, ben je snel onderweg, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Kortom, een fijne locatie waar rust, groen en een goede bereikbaarheid perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Energielabel F - Dubbel glas aanwezig - Dakisolatie aanwezig - Kunststof buitenkozijnen - Kruipruimte toegankelijk en droog - Geiser Vaillant bouwjaar onbekend - CV Intergas Kompakt Solo HRE18, 2014 - Aanvaarding kan snel in overleg Bel ons en we laten met veel plezier deze leuke woning aan je zien!