Emmastraat 287941 HR MeppelKoninginnebuurt

Wat een sfeer en charme biedt deze prachtige stadswoning! Gelegen in de geliefde Emmastraat, op slechts een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Meppel, vind je deze karakteristieke woning vol authentieke details zoals glas-in-lood ramen en stijlvolle gevels. Met een zonnige achtertuin op het westen en een ruime kavel van 129 m² is dit de perfecte plek om te genieten van zowel binnen- als buitenleven. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je meteen verrast door de sfeervolle woonkamer met een geoliede houten vloer en authentieke glas-in-loodramen. De voor- en achterkamer ademen warmte en gezelligheid, waarbij de achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de besloten stadstuin. De moderne zwarte keuken is van alle gemakken voorzien, met een vaatwasser, koelkast, oven en 4-pitsgasfornuis. Daarnaast vind je een praktische berging met ruimte voor een wasmachine en droger, en toegang tot het toilet en een achteruitgang naar de overkapping in de achtertuin. Eerste verdieping Via de ruime overloop, die is voorzien van vaste kasten voor extra opbergruimte, kom je in de royale masterbedroom aan de voorzijde. Deze kamer beschikt eveneens over een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een knusse tweede slaapkamer met een ingebouwd bed. Daarnaast is er een ruime kleedkamer met diverse inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Tuin In de achtertuin voelt als een klein stukje Ibiza in Meppel! Hier kun je heerlijk ontspannen en samen tot rust komen. Het geheel is sfeervol aangekleed met prachtige bestrating en fraaie beplanting. Met de ligging op het westen kun je hier genieten van de middag- én avondzon. Achter in de tuin is een overkapping en een houten schuurtje voor fietsen en opslag. Omgeving De woning aan de Emmastraat 28 in Meppel is ideaal gelegen in een rustige, groene buurt op slechts enkele minuten loopafstand van het station. Dit biedt uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Zwolle en Groningen, wat de locatie perfect maakt voor forenzen. Daarnaast ligt het prachtige Wilhelminapark vlakbij, waar u kunt genieten van een ontspannen wandeling of sportactiviteiten in de natuur. Het bruisende centrum van Meppel, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrasjes, is eveneens binnen handbereik. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten in de omgeving en ook het theater van Meppel is dichtbij, ideaal voor een avondje uit. Bovendien bevinden zich alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en medische diensten, op korte afstand. Kortom, deze woning biedt het beste van rust, groen en gemak. Bijzonderheden - Bouwjaar 1899 - Kruipruimte is droog - 2023, Rookmelders aanwezig - 2015, Cv-ketel, merk Intergas - 2020, Extra elektragroep aangelegd - 2022, Openslaande deuren geplaatst - 2021/2022, Buitenkozijnen geschilderd - Buitenkozijnen deels hout deels kunststof - 2022, Schakelaars/stopcontacten vervangen - 2018, Houten gevelbeplating uitbouw vernieuwd - 2023/2024, Plat dak en dakkapellen v.v. nieuw dak en isolatie - HR ++ isolatieglas in gehele woning, m.u.v. Wc-raam en raampje hal Kortom: een charmante stadswoning op een toplocatie, klaar om zo in te trekken. Maak een afspraak met ons en laat je verrassen door deze heerlijke woning!