Emmastraat 377941 HM MeppelKoninginnebuurt

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met leuke tuin én achterom, is gelegen nabij het NS station en het bruisende centrum van Meppel. De woning beschikt over eigen parkeergelegenheid, 3 slaapkamers, een fijne tuin met privacy en een sauna. Wonen in hartje centrum van het sfeervolle Meppel, mét parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke combinatie van karakter en een toplocatie. Deze vrijstaande woning ademt authenticiteit dankzij de vele originele elementen: een brede en karakteristieke gevel, fraaie glas-in-loodramen, hoge balkenplafonds en stijlvolle paneeldeuren. Hier woon je met de charme van vroeger en het gemak van nu. Bouwjaar: 1930 Woonoppervlak: 109 m² Externe ruimte: 44 m² Inhoud: 444 m³ Kaveloppervlak: 194 m² Slaapkamers: 3 Begane grond: Vanaf de straatzijde kom je via het tochtportaal in de gesloten keuken met hoog balkenplafond en modern keukenblok met wasbak, bergruimte en vaatwasser. Verder is er een professioneel breed gasfornuis met oven en wasemkap. Ook vind je hier de trap naar boven. Aansluitend, gescheiden door een wand met een groot glazen raam met roedeverdeling, bevindt zich een ruimte, thans in gebruik als eetkamer, met toegang tot het toilet, de CV-kast, en witgoedaansluiting in vaste kasten. De achterdeur leidt naar het terras en de knusse groene achtertuin met overkapping, schuur, sauna, extra kamer en garage. De sfeervolle en karakteristieke woonkamer met massief houten vloer bereik je vanuit de keuken. Bij binnenkomst springen het hoge balkenplafond en de originele kastenwand met paneeldeurtjes direct in het oog. De schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer en via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer met eethoek in direct contact met de tuin. De grote ramen met gekleurd glas in lood aan de voorzijde, zorgen voor een fijne lichtinval. Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan de achterste is voorzien van een dichte dakkapel en toegang tot een klein dakterras. De ruime badkamer beschikt eveneens over een dakkapel, hier met twee ramen, en is ingericht met een ligbad (whirlpool), speelse inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar. Tuin: De nette, op het oosten gelegen achtertuin beschikt over een steeg met directe verbinding naar de straat aan de voorzijde. Er is ruimte voor meerdere zitjes, met een zonnescherm boven het terras meteen achter de woning en een overkapping achter in de tuin. De tuin is voorzien van bestrating afgewisseld met groenblijvende struiken. Achter in de tuin bevinden zich verder een houten schuur (met doorgang naar het achtergelegen parkeerterrein) en een houten garage met plek voor één auto en extra bergruimte. Naast de garage zijn vanuit de tuin de sauna en een aangrenzende extra ruimte/kamer bereikbaar. Bijzonderheden: * Eigen parkeergelegenheid * Moderne keuken en badkamer * Drie royale slaapkamers * Authentieke elementen * Klassieke uitstraling met hedendaags comfort * Unieke ligging in hartje Meppel * Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden in de koopakte opgenomen * Vragenlijst is niet beschikbaar * Stukje grond (in achtertuin) van derden in gebruik Omgeving: Deze woning ligt op loopafstand van de schouwburg en nabij het station en het gezellige stadscentrum, dat je bereikt via een mooie wandeling langs de grachten. Het NS-station, ziekenhuis, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, wijkwinkelcentrum, het Ogterop Theater en het Wilhelminapark bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. Binnen enkele minuten ben je op de A28 richting Zwolle (ca. 15 minuten) of op de A32 richting Heerenveen. Een afwisselende natuur, volop watersportmogelijkheden, uitgebreide winkelvoorzieningen, een uitstekend horeca-aanbod en diverse festiviteiten waaronder de Donderdag Meppeldagen dragen bij aan een bruisende woonomgeving. Nostalgie met het comfort van vandaag... Wil jij de sfeer proeven in deze gezellige straat met deze bijzondere en leuke woning? Bel ons voor een afspraak en ervaar het zelf!