Kastanjelaan 227941 XW MeppelKoninginnebuurt

Deze charmante jaren-30 woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort. Je woont hier op één van de mooiste locaties van Meppel, aan de rand van de binnenstad en direct aan de Meppeler sluis. Vanuit de woning kijk je uit over de gracht, waar in de zomerperiode volop bootjes voorbij varen. Langs deze gracht wandel je in enkele minuten naar het gezellige centrum met terrassen, winkels en horeca. IN HET KORT • Karakteristieke jaren ’30 woning • 3 ruime slaapkamers • Moderne keuken (2022) • Vloerverwarming op de begane grond • Cv-ketel in 2023 vervangen • Tuin op het zuiden met meerdere terrassen • Grotendeels HR++ glas • Eigen oprit met parkeerplek • Prachtig uitzicht over de gracht INDELING - Begane grond - Via de overdekte entree met gemetselde bogen kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, vrij uitzicht over de gracht en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, Quooker Cube, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, vanuit de keuken heb je toegang tot de binnenplaats. Aansluitend vind je de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en een dakraam dat zorgt voor een veel lichtinval. Aan de andere kant van de hal vind je nog een kamer, ideaal te gebruiken als eet-, werk-, of hobbykamer. Ook deze ruimte heeft openslaande deuren naar het terras. - Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) bestaat uit twee kamers met daartussen schuifdeuren. Hierdoor is deze ruime perfect in te delen in bijvoorbeeld een slaapgedeelte en een werkgedeelte en/of inloopkast. Daarnaast beschikt deze kamer over dubbele openslaande deuren naar het balkon. Verder vind je hier nog een slaapkamer van 13 m² met vaste kasten en een slaapkamer van ongeveer 10 m². - Vliering - Vanaf de overloop bereik met een vlizotrap de vliering, ideaal voor extra opbergruimte. BUITEN Aan de achterzijde van de woning ligt een knusse binnenplaats bij de keuken, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Deze ruimte is ook bereikbaar via een steeg. Hier vind je de schuur met cv-ketel (2023), ruimte voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde heb je de mogelijkheid om meerdere terrassen te creëren, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek hebt in de zon of schaduw. In de avond geniet je hier extra lang van het uitzicht over de gracht. Aan de zijkant van de woning beschik je over een tweede berging met elektrische deur en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. KOM BEZICHTIGEN! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!