Omslag 297942 NG MeppelDrukkersbuurt

Wat een heerlijke plek om te wonen! Duurzaam en comfort komt samen in deze twee-onder-een-kap-gezinswoning. Gebouwd in 2017, biedt deze fraaie gezinswoning alle comfort die je zoekt. Met een royale kavel van 360 m², 5 slaapkamers, een grote garage en een diepe achtertuin is dit een fantastische plek om jouw toekomst te starten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime entree met een luxe toilet, voel je direct de warme en moderne sfeer van dit huis. De royale living met een indrukwekkende lengte van 13 meter biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een naadloze overgang naar de keuken. De moderne, matzwarte keuken is een echte blikvanger en volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Terwijl je kookt, geniet je van gezelschap aan de eettafel of in de zonnige achtertuin, bereikbaar via openslaande deuren. Op warme zomerdagen biedt de elektrische zonneluifel aan de achterzijde heerlijke schaduw. Aansluitend vind je de praktische garage/bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, en voorzien van wasmachineaansluiting. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, elk met royale raampartijen en een stijlvolle vinylvloer. De moderne badkamer is een oase van luxe, met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met dubbele stort- en handdouche, een tweede toilet en een designradiator. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en een vinylvloer, en kunnen perfect dienen als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamers. Tuin: De achtertuin is een waar paradijs met maar liefst 18 meter lengte. Hier vind je volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën met vrienden en familie. Tuinhuis met overkapping: Het grote houten tuinhuis (2020) is opgedeeld in een afgesloten ruimte voor tuingereedschap ed. Het andere deel is aan twee zijden open en een heerlijke overkapping. De wanden kunnen worden gesloten. Garage: De zeer ruime garage is bijna 8 meter lang en biedt dus zeer veel mogelijkheden naast het stallen van de auto. Volledig geïsoleerd, watervoorziening en de aansluiting voor de wasmachine maakt deze ruimte multifunctioneel. Voor de garage is de oprit met voldoende ruimte voor maar liefst 2 auto's. Omgeving: Nieuwveense Landen is een van de meest gewilde woonwijken van Meppel, bekend om zijn moderne uitstraling, ruime opzet en natuurrijke omgeving. Deze jonge, duurzame wijk biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen van de stad. Duurzaam en toekomstgericht: Nieuwveense Landen is ontworpen met oog voor de toekomst. De wijk heeft een sterke focus op energiezuinige woningen, groene energie en waterbeheer. Ruimte en natuur: Brede straten, veel groen en nabijgelegen natuurgebieden maken dit een ideale plek voor liefhebbers van een rustige en gezonde leefomgeving. Denk aan wandel- en fietspaden door de omliggende velden, bossen en waterpartijen. Kindvriendelijk: Gezinnen voelen zich hier thuis dankzij de veilige straten, speelplaatsen en goede scholen in de buurt. Goede bereikbaarheid: Nieuwveense Landen ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle, Groningen en Leeuwarden, en het centrum van Meppel ligt op korte fietsafstand. Of je nu op zoek bent naar rust, een ideale plek om op te groeien met een gezin, of een plek waar duurzaamheid centraal staat, Nieuwveense Landen heeft het allemaal. Deze wijk is aangesloten op stadsverwarming. Dit systeem heeft bij de start bouw van de 1e fase van de wijk wat opstartproblemen gehad. Inmiddels zijn die opgelost en de bouwfase waar de Omslag bij hoort, heeft geen problemen gehad en de bewoners ervaren de stadsverwarming als zeer prettig en comfortabel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Energielabel A++ - HR ++ glas - Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming - Verdeel-unit is van eigenaar - Afgifte-unit is van Meppel-Energie - 18 zonnepanelen, 295 wp, 2018 - jaaropbrengst 2024 totaal 3000 KWh - Keukenopstelling van 2017 - Badkameropstelling is van 2017 - Kruipruimte meestal droog - Waterontharder aanwezig - Rookmelders aanwezig, 2017 - Elektrische screens aanwezig - Buitenkozijnen hardhout, 2023 geschilderd - Vloerverwarming op gehele begane grond en gehele 1e verdieping Deze woning heeft zoveel te bieden, die moet je gezien hebben! Bel ons voor een afspraak en we laten je alles zien!