Reeststouwe 327944 AW MeppelReestlanden

Op een uniek plekje in Meppel, dichtbij de idyllische Reest en op steenworp afstand van het centrum, staat deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, TWEE BERGINGEN en TWEE OVERKAPPINGEN op een royaal perceel van maar liefst 1.462 m². Met een prachtige tuin, meerdere zitplekjes en vrij uitzicht is dit een heerlijke plek om te genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft. De woning, oorspronkelijk uit 1955, is door de jaren heen verbouwd en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond! Indeling; Begane grond: hal/entree met een vernieuwde meterkast en toegang tot het toilet en de kelder, ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en een modern airco-systeem (koelen en verwarmen uit 2022), er is volop ruimte voor een gezellige eethoek, de keuken met speelse hoogtewerking en een dakraam zorg voor extra licht en ruimte, de keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast), de master bedroom is een oase van rust, met openslaande deuren naar de tuin, ook hier zorgt een airco-systeem (2022) voor een aangenaam klimaat, de naastgelegen badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een wastafel, toilet en een royale inloopdouche, daarnaast is er een witgoedaansluiting aanwezig. Verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, waar opnieuw een airco-systeem aanwezig is, hier bevinden zich drie slaapkamers, alle drie met handige vaste kasten en één met een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en licht, de badkamer op deze verdieping is praktisch en modern, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een dakkapel voor extra daklicht toetreding. Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken royale bergzolder voorzien van een dakraam. Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook goed geïsoleerd en energiezuinig! Dankzij de vloerisolatie en de muurisolatie (2018) blijft de warmte in huis behouden. Op de begane grond zijn grotendeels kunststof kozijnen geplaatst, voorzien van triple of dubbele beglazing, wat zorgt voor extra comfort en lagere stookkosten. Ook de verdieping is deels voorzien van dak- en plafondisolatie. Voor extra wooncomfort is er vloerverwarming op de begane grond, zodat je hier altijd geniet van een aangename temperatuur. Daarnaast is de woning uitgerust met een zonneboiler van 300 liter als aanvulling op de huidige cv-installatie, wat bijdraagt aan een duurzamer energieverbruik. Met maar liefst 16 zonnepanelen, geplaatst in 2022, profiteer je van lagere energiekosten! Vanuit de woonkamer stap je in de heerlijk lichte tuinkamer van ca. 34m² (deze is meegenomen in het woonoppervlak), waar twee schuifpuien binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Hier ervaar je het ultieme buitenleven, terwijl je op koelere dagen de warmte van de sfeervolle houtkachel voelt. De tuin zelf is groen en biedt volop privacy, met meerdere gezellige hoekjes om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. Dankzij de aanwezige sproei-installatie, aangesloten op een eigen bron, blijft het gazon ook in de zomer prachtig groen. De grote kavel maakt het wonen bijzonder aantrekkelijk voor mensen die van het buiten leven houden. Daarnaast is de tuin sfeervol ingericht met volop bergruimte en overdekte plekken. Er zijn twee overkappingen, waarvan één in gebruik is als houtstek. Verder beschikt de woning over een ruime garage en twee bergingen, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Op eigen terrein zijn volop parkeermogelijkheden. Hier woon je midden in het groen, met alle gemakken van het centrum van Meppel binnen handbereik! Meppel is een sfeervolle en veelzijdige stad met een charmant historisch centrum, gezellige terrassen en een breed aanbod aan winkels en restaurants. De stad biedt uitstekende voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en een NS-station met goede verbindingen naar Zwolle en Groningen. Natuurliefhebbers genieten hier volop, want Meppel ligt vlak bij het prachtige Reestdal, een schilderachtig gebied met kronkelende beekjes, bossen en weidse landschappen. Daarnaast zijn er in de nabijheid diverse recreatiemogelijkheden, zoals vaarroutes, fietspaden en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen. Met een perfecte mix van stadse levendigheid en rustgevende natuur is Meppel een ideale plek om te wonen! Benieuwd naar deze prachtige woning? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!