Woldstraat 737941 LH MeppelIndische buurt

***OPEN HUIS OP ZATERDAG 4 JULI 10:00 UUR TOT 11:00 UUR*** ***IN PRIJS VERLAAGD*** Let op; De badkamer is eenvoudig te realiseren zonder ingrijpende sloopwerkzaamheden. Alle benodigde leidingen zijn reeds aanwezig en de ruimte kan vanaf de vloer naar wens worden opgebouwd, waardoor u deze volledig naar eigen smaak kunt afwerken. Wat een plaatje! Deze charmante geschakelde twee-onder-een-kapwoning met karakteristieke trapgevel vormt samen met het buurpand een prachtig geheel. In 2022 is de woning volledig getransformeerd van tandartspraktijk naar een sfeervolle en comfortabele woning van nu. Met een besloten achtertuin en de bruisende binnenstad van Meppel op loopafstand, woon je hier op een toplocatie! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verrast door de stijlvolle entree met een fraaie raampartij met doorkijk naar de living. Het moderne toilet bevindt zich praktisch onder de trap. De royale woonkamer van maar liefst ruim 10 meter lang biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Dankzij de grote authentieke raampartijen geniet je hier van veel licht en een fijne sfeer. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de besloten tuin. Extra comfort? De twee airco's zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De gehele benedenverdieping is voorzien van een warme PVC-vloer. De lichte keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je twee fijne slaapkamers en een tweede toilet. De ruime master bedroom aan de achterzijde is rustig gelegen en beschikt over een moderne inloopdouche/stoomcabine en airco, een heerlijke plek om te ontspannen. De luxe douche is voorzien van een stortdouche en massagestreams. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens prettig licht, mede dankzij het extra dakraam. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy. Een fijne plek om rustig te genieten van een kop koffie onder de wilgenboom of een gezellige avond met vrienden en familie. Omgeving: De Woldstraat is gelegen in het gezellige en karakteristieke centrum van Meppel. Deze levendige straat staat bekend om haar mix van historische panden, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, allemaal op loopafstand. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, cafés en boetieks, terwijl ook supermarkten en andere praktische voorzieningen binnen handbereik liggen. Bovendien zijn het NS-station en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat de locatie zowel centraal als goed bereikbaar maakt. Kortom: wonen in de Woldstraat betekent genieten van het stadse leven met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910 - Energielabel D - Keuken is van 2017 - Badkamer is van 2017 - Beschermd stadsgezicht - Parkeervergunning nodig, max 2 - Kruipruimte toegankelijk en droog - CV-ketel Remeha, bouwjaar 2017 - 3 airco's Haier die ook kunnen verwarmen - Buitenkozijnen hout, 2021 geschilderd professioneel - Aangesloten omvormer aanwezig, zonnepanelen moeten nog aangelegd We zitten klaar voor jouw telefoontje om samen een bezichtigingsafspraak bij deze leuke woning in te plannen!