Bovenderstraat 546447 CE MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.. Aan de rand van het geliefde kerkdorp Merkelbeek, fraai gelegen nabij wandel-/ en fietsgebieden, doch ook nabij voorzieningen (school, openbaar vervoer); het uitgebouwd en geschakeld woonhuis op ruim perceel (ca. 490m²) met onder andere: een multifunctionele ruimte, mogelijkheid 4 slaapkamers, (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, luxe badkamer (2020), moderne toiletruimte (2020) en royale tuin (zuid!). Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,08m x 1,90m). Begane grond: Entree; royale hal met o.a. meterkast (moderne); woonkamer (ca. 21m²) v.v. laminaatvloer en sfeervolle houtkachel; apart gelegen woonkeuken (ca. 18m²) v.v. dubbele lichtkoepel, rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; tussenportaal v.v. tegelvloer; luxe geheel betegelde badkamer (ca. 2,47m x 1,42m) v.v. inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel en designradiator; moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; bijkeuken/wasruimte (ca. 2,64m x 2,02m) v.v. de witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2020/Remeha). Vanuit hal en/of tussenportaal is er toegang tot de diepe achtertuin welke is v.v. een multifunctionele ruimte (tevens via wasruimte bereikbaar, ca. 5,52m x 3,12m), houtopslag, riant terras, groot geïsoleerd tuinhuis (ca. 24m², v.v. warm/koud water, 2015), gazon en gemetselde berging v.v. twee verdiepingen. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,19m x 2,83m) v.v. dakkapel, slaapkamer 2 (ca. 3,97m x 2,46m), slaapkamer 3 (ca. 3,00m x 2,12m). Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: Deze geschakelde en uitgebouwde woning is in het sfeervolle kerkdorp Merkelbeek in een doodlopende straat nabij fraaie wandel-/ en fietsgebieden, doch ook nabij voorzieningen (school, openbaar vervoer) gelegen. Het object is nagenoeg geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Tevens is er dakisolatie aanwezig. De bitumineuze dakbedekkingen zijn in het jaar 2015 vernieuwd. De luxe badkamer en toiletruimte zijn recent (2020) gemoderniseerd en beschikken beide over een tegelvloer. De ruime tuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.