H.J. Ganzemanstraat 334194 RA MeterenMeteren - Kalenberg

LEVENSLOOPBESTENDIGE POORTWONING, COMFORTABEL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK! Ben je op zoek naar een woning waar je nu én in de toekomst zorgeloos kunt wonen? Dan is deze verrassend ruime poortwoning echt iets voor jou! Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte serre met zonwering, en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Én dat ook nog eens tegen een betaalbare prijs. Gebouwd in 1996, staat deze woning op een perceel van 153 m² en biedt een netto woonoppervlakte van circa 109 m² met een inhoud van ongeveer 393 m³. Daarnaast is er 4 m² aan externe bergruimte beschikbaar. Ook nog eens 8 m² gebouw gebonden buitenruimte (serre) en een uitgebreide documentatie, waaronder een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken, is beschikbaar. Op loopafstand vind je een supermarkt, en op korte afstand liggen twee basisscholen, het multifunctionele centrum "De Pluk" en het dorpscentrum van Geldermalsen. Geldermalsen biedt alle winkel- en horecavoorzieningen, een NS-station én snelle toegang tot de A2 en A15. Kortom, een ideale en centrale locatie in het hart van Nederland! Indeling: Begane grond: Stap binnen in deze verrassend ruime en lichte woning waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Je komt binnen via de hal. Een fijne entree met plek voor je jas, schoenen en natuurlijk een nette meterkast. Ook handig: een trapkast voor al je voorraad en een keurige toiletruimte. De woonkamer aan de voorzijde is echt een plaatje! Wat een uitzicht, je kijkt zo uit over een groen veldje met speeltoestellen. Ideaal voor wie graag wat levendigheid om zich heen heeft, maar toch rust wil ervaren. De ruimte is heerlijk licht en voelt meteen als thuis. Aan de woonkamer grenst de slaapkamer én de keuken. De woonkeuken is nog origineel, maar functioneert nog uitstekend. Toch zin in iets moderns? Dan is dit dé kans om je droomkeuken te realiseren. Dankzij de dakkoepel stroomt het daglicht lekker naar binnen en de keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: een koelkast, gaskookplaat, oven én een vaatwasser. De slaapkamer op de begane grond is ruim, licht en bijzonder praktisch. Via deze kamer bereik je ook de badkamer met een fijne inloopdouche en wastafel. En met een schuifdeur ben je zó bij het toilet, handig én ruimtebesparend. En dan de bijkeuken! Hier vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger, plus extra plek voor bijvoorbeeld een voorraadkast. Super praktisch! De serre is werkelijk een pareltje. Met een kunststof dak, glazen schuifdeuren en zonwering is het hier al vroeg in het jaar heerlijk toeven. Zodra de zon zich even laat zien, is dit dé plek om te ontspannen, lezen of gezellig met een kop koffie te zitten. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Op de eerste verdieping tref je een royale overloop en twee ruime kamers. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel voor extra ruimte en licht, de achterste kamer een dakraam. Perfect als logeerkamer of als hobbyruimte. Buiten is het onderhoudsarm en genieten geblazen. De tuin is volledig bestraat, dus nooit meer urenlang schoffelen! Een houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom ben je zo op pad. Bijzonderheden: - Vanwege het feit dat de huidige eigenaren de woning niet zelf hebben bewoond, wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen.