W.J. van der Hooftstraat 264194 WD MeterenMeteren - Kalenberg

Deze ruime 2/1-kapwoning ligt op een prachtige lokatie met vrij uitzicht, aan de rand van Meteren. Door de ligging aan de noordkant van het dorp, zijn het NS-station, scholen en het centrum van Geldermalsen fijn dichtbij. Het huis heeft een leuke indeling met de woonkamer (33 m²) aan de achterzijde met een dubbele deur naar de tuin. De vloer van de woonkamer is voorzien van Indiaas leisteen met heerlijk comfortabele vloerverwarming. Deze vloer loopt door naar de keuken (12 m²) die aan de voorzijde van de woning ligt en door fraaie schuifdeuren met glas in lood van de kamer kan worden afgescheiden. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasmachine, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een quooker. Het fijn hoge aanrecht is van graniet en vanuit de keuken is er een leuk uitzicht over het weitje aan de overzijde van de straat. In de woonkamer is een handige trapkast en verder is er de deur naar de ruime hal. Hier zijn de toiletruimte met een leuk rond raam, een fraaie, afgeronde voordeur, de deur naar de brede garage en de trap naar de verdieping. Hier liggen op de eerste etage 3 slaapkamers en de zeer royale badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douchecabine. De grootste slaapkamer (16 m²) ligt aan de voorzijde, de andere twee aan de achterkant van het huis. De zolder is verdeeld in een overloop met aan weerszijden grote bergingen en de grote, vierde slaapkamer. Deze heeft een tweetal dakramen aan de voorzijde. Verder is er nog een bergvliering. De garage, met dubbele houten deur, is aan de voorzijde ruim 5 meter breed en loopt taps toe. Hij is verwarmd, voorzien van een gietvloer en de aansluitingen voor het witgoed. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Deze is ruim 10 meter breed en zo'n 15 meter diep. Achterin staan fraaie leibomen en hij ligt op het zuidoosten, zodat er altijd wel een plekje in zon of schaduw te vinden is op een van de terrassen. Het (nieuwe) energielabel van de goed geïsoleerde woning is A, mede door de zonneboiler die voor het warme water zorgt. De CV-ketel stamt uit 2015. Het woonoppervlak is 128 m² en het perceel is 315 m² groot; de oprit is ook fijn breed.