Augustijnenstraat 44331 NX MiddelburgStadhuis

Sfeervolle stadswoning met tuin in het hart van Middelburg In één van de sfeervolste straatjes van de historische binnenstad van Middelburg staat deze charmante tussenwoning uit 1935. Een karakteristiek huis met een fijne sfeer, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. Met een woonoppervlakte van circa 79 m², twee slaapkamers en een knusse achtertuin is dit de ideale woning voor wie stads wil wonen met toch voldoende rust en ruimte. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde en het lichte kleurgebruik voelt de ruimte uitnodigend en warm aan. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De halfopen keuken met L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en kastruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de openslaande deuren bij de eethoek of de deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine, een prettige combinatie van comfort en functionaliteit. Buitenleven De achtertuin (ca. 7,5 meter diep en 5,5 meter breed) is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordwesten. De tuin beschikt over een vrije achterom en een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Ligging De Augustijnenstraat ligt midden in het beschermde stadsgezicht van Middelburg, op loopafstand van winkels, horecagelegenheden en het sfeervolle Abdijplein. Ondanks de centrale ligging is de straat rustig en intiem. Parkeren kan met een vergunning of in de nabijgelegen parkeergarages. Kenmerken & pluspunten - Tussenwoning uit 1935 met karakter en charme - Woonoppervlakte circa 79 m², perceel 85 m² - Twee slaapkamers en ruime badkamer met ligbad en douche - Achtertuin van ca. 41 m² met berging en vrije achterom - Energielabel C - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, 2013) - Gelegen in het beschermd stadsgezicht van Middelburg - Op loopafstand van winkels, restaurants en voorzieningen Wilt u wonen in de historische binnenstad van Middelburg, met alle gemakken binnen handbereik? Dan is Augustijnenstraat 4 beslist een woning die u gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!