De Ruyterstraat 644335 GN MiddelburgPoelendaele

Het betreft een instapklare, lichte en ruime tussenwoning (130 m2); open indeling op de begane grond; 4 slaapkamers; gebouwd in 2011 en voorzien van moderne bouwmaterialen; gunstige ligging van de tuin op het westen, een berging en een afsluitbare poort met vrije achterom. Ligging: is goed gelegen in de woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand, op korte afstand van het stadscentrum en met de auto goede ontsluiting op de uitvalswegen. Richtprijs: € 425.000, -- k.k. Aanvaardingsdatum: In overleg Woonoppervlak: 130 m2 Berging:6 m2 Bruto inhoud: 460 m3 Perc.opp.: 116 m2 Bouwjaar: 2011 Indeling: Begane grond Entree. Hal. Uitgebreide meterkast. Betegeld wandcloset met fonteintje. Eetkamergedeelte met open keuken in hoekopstelling (2011) voorzien van composietblad, inbouwvaatwasser, oven/magnetron, roestvrij stalen afzuigschouw, laden kasten en draai-carrouselkast. Inbouwbergkast (proviand). Woonkamer gedeelte met openslaande terrasdeuren en een separate loopdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 1, aan de achterzijde. Werkkast met Remeha HR- combiketel, wasmachine aansluiting, drogerafvoer, en mechanische ventilatie box. Een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wandcloset, wastafel ameublement met spiegel en inbouwverlichting. Slaapkamer 2, aan de voorzijde. 2e Verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Overloop. Slaapkamer 3, aan de voorzijde. Slaapkamer 4, aan de achterzijde. Tuin Aangelegde voor- en achtertuin met berging en afsluitbare poort met vrije achterom. Nadere mededelingen • Dak-, muur- en vloerisolatie. Dubbelglas HR++. Energielabel A. • Remeha (HR-combi) Calente Ace 28C/ Cw-4 (2024). Itho cve eco-fan 2. • Kunststof kozijnen en draai-kiepramen (inclusief horren) en dauerlufting. Deels voorzien van elektrische, bedienbare sunscreens. • Meterkast: 8 groepen en aardlekschakelaars. • Begane grond is in de hal en toilet voorzien van een grijs-zwarte plavuizen; woonkamer heeft een eikenparketvloer. De 1e- en 2e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren. • Deels stucwerkwanden en deels vliesbehang wanden; en spuitwerk plafonds. • Inventarislijst wordt overlegd. Vrijblijvende aanbieding: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper/ verhuurder als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper/ verhuurder heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper/ huurder kan hieraan geen enkel recht ontlenen.