Koninginnelaan 24335 BC Middelburg't Zand

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning (energielabel B) met royale aanbouw en diepe tuin in de geliefde wijk 't Zand' in Middelburg. Deze ruime woning heeft alle gewenste voorzieningen op loopafstand: scholen, een winkelcentrum, maar ook de Middelburgse binnenstad is nabijgelegen. Gelegen in een rustige en geliefde straat in Middelburg staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1938, die modern wooncomfort combineert met authentieke details. De woning is verrassend ruim dankzij de grote aanbouw aan de achterzijde en beschikt over een diepe, zonnige tuin met houten berging en achterom. Indeling: Hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelling van de Nefit cv-ketel (bouwjaar 2015) en een extra deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen en een derde ruime slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een grote open ruimte met een brede dakkapel– ideaal als werkplek, speelzolder of extra slaapkamer. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en lage onderhoudskosten. Pluspunten: - Bouwjaar 1938, met karakter én comfort - Ruime aanbouw met open woonkeuken - Diepe tuin met berging en achterom - Grotendeels kunststof kozijnen - Nefit HR-combiketel (2015) - Grote zolderverdieping met dakkapel Een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en een fijne locatie in Middelburg. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Gewenste oplevering najaar 2025. Bezichtigingen op afspraak.