Kruitmolenlaan 94337 KN MiddelburgDauwendaele I

Vrijstaande woning (energielabel B) met 3 slaapkamers, oprit met garage en grote tuin met veel privacy! Deze speels ingedeelde woning is gelegen aan de rand van de wijk, nabij verschillende uitvalswegen, winkelcentra en een groot stadspark. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie! Indeling als volgt: Begane grond:| Entree, meterkast en bergruimte met opstelling c.v.-ketel (Remeha Calenta). Tussenhal met separaat toilet met fonteintje, toegang tot de garage en praktische bergruimte onder de trap. Voorts een nette badkamer met douche en wastafel. Vanuit de tussenhal is ook de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd met schuifpui naar de tuin. De woonkamer is ruim, licht en het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de serre. De nette keuken is iets verdiept gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft zicht op de tuin. Geplaatst in een u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals afzuigkap, inductiekookplaat, oven, magnetron en koelkast. Naast de keuken een fijne werkplek en toegang naar de serre. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers waarvan één met rolluik. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, bidet, wastafelmeubel en ligbad. Een groot dakraam zorgt voor een fijne lichtinval en ventilatie. Vanaf de overloop is er door middel van een vlizotrap toegang naar de vliering met veel bergruimte en twee dakramen. Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 588 m². Er is een flinke voor- en achtertuin. De voortuin heeft een eigen oprit waar voldoende ruimte is om een auto te parkeren. De garage is voorzien van een vliering en aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende zon- en schaduwrijke plekjes. Er is een speelse afwisseling tussen groen, terrasjes en bestrating. Ook is er een overkapping aanwezig. De tuin is aan de achterzijde gelegen aan het water, dit zorgt voor optimale rust en privacy! De woning beschikt over 9 zonnepanelen (2020), de kruipruimte is voorzien van isolatieparels en de woonkamer is voorzien van rolluiken. In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Oplevering in overleg. Bezichtigingen op afspraak.