Oude Koudekerkseweg 324335 CD Middelburg't Zand

Karakteristieke woning met heerlijke tuin en vrije poort, op loopafstand van het centrum! Achter deze charmante, karakteristieke gevel met fraaie muurankers en geprofileerde houten details gaat een verrassend ruim en sfeervol woonhuis schuil. De woning beschikt over een aangebouwde woonkeuken, bijkeuken en berging én een fijne, beschutte tuin met vrije (overdekte) poort – een heerlijke plek om tot rust te komen. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over muur- en dakisolatie. Gelegen aan de geliefde Oude Koudekerkseweg, woont u hier op korte loopafstand van zowel dagelijkse voorzieningen als het prachtige Bolwerk en het gezellige centrum van Middelburg. Met momenteel 4 compacte, maar sfeervolle slaapkamers (allen voorzien van dakkapellen) biedt de woning verrassend veel ruimte. Indien gewenst is het eenvoudig om de indeling aan te passen naar bijvoorbeeld één royale slaapkamer en twee kleinere kamers. De moderne keuken en badkamer maken het geheel compleet. Kortom: een heerlijk huis op een toplocatie, geschikt voor jong en oud! Indeling: Begane grond: Entree, riante hal met meterkast en een ruime trapkast (momenteel ingericht als muziekstudio). Via een paneeldeur bereikt u de woonkamer met moderne laminaatvloer en prettige lichtinval dankzij de twee grote gevelramen. De woonkamer staat in open verbinding met de gezellige, centraal gelegen woonkeuken. Deze is voorzien van een brede kunststof schuifpui naar de tuin en een moderne L-vormige keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de HR-combiketel. Vanuit hier heeft u toegang tot de berging met tuindeur. Via de keuken en de overloop bereikt u tevens een extra berging, het toilet met fonteintje en de moderne badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, handdoekradiator, ruime inloopdouche en inbouwverlichting met mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Overloop met schuifdeuren naar vier slaapkamers, allen voorzien van hoge dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht. Diverse kamers beschikken over vaste kasten en enkele hebben praktische, ingebouwde bedden met bergruimte eronder. Zolder: Via een zolderluik bereikbare bergruimte over de volledige breedte van de woning. Buitenruimte: De brede achtertuin biedt volop rust en privacy en is fraai aangelegd met sierbestrating en sfeervolle pergola’s met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de vrije, overdekte poort naar de Vogelstraat, welke wordt gedeeld met de achterburen. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars en ontdek zelf de ruimte, sfeer en uitstekende ligging van deze bijzondere woning!