Parelduikerhof 224332 DA MiddelburgVeersepoort

Parelduikerhof 22 - Middelburg Aan de rand van Middelburg, op een rustige en kindvriendelijke locatie, vindt u deze royale woning aan het water. Hier komen rust, comfort en duurzaamheid samen. De woning is instapklaar, beschikt over vier ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vijfde), meerdere terrassen, een garage en eigen parkeerplaats. Dankzij de ligging in een hofje is dit bovendien een heerlijke plek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een schitterend uitzicht over het water. De ruimte is afgewerkt met een moderne tegelvloer die niet alleen stijlvol oogt, maar ook voorzien is van vloerverwarming voor extra comfort. De strakke keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Samen maakt dit de woonkamer tot een ideale plek om te ontspannen, te koken en gasten te ontvangen. De bijkeuken/berging bevindt zich aan de voorzijde en heeft een eigen ingang. Hierdoor is deze voor meerdere doeleinden geschikt zoals bijv. een praktijkruimte aan huis. Het toilet en de meterkast bevinden zich in de hal. Slaapkamers en badkamer De woning telt vier ruime slaapkamers, de vierde slaapkamer op de tweede verdieping zou nog opgedeeld kunnen worden in twee slaapkamers, waardoor een 5e slaapkamer ontstaat. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en biedt het comfort van een luxe hotel. Er is gekozen voor een ruime inloopdouche, een modern meubel met twee waskommen en een verwarmde, verlichte spiegel. De combinatie van hoogwaardige materialen en een eigentijdse kleurenstijl geeft de ruimte een frisse, moderne uitstraling. Duurzaam en comfortabel De woning is goed onderhouden en voorzien van de nodige verduurzamingen. In 2023 zijn 14 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 370 WP per stuk. Samen met de CV-ketel uit 2022, de degelijke isolatie, en het energielabel A betekent dit dat de woning niet alleen comfortabel is, maar ook klaar is voor de toekomst. Het geeft u zekerheid en lagere energielasten. Genieten van buiten Een van de grote pluspunten van deze woning is het buitenleven. Meerdere terrassen rondom het huis zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een plek vindt om van de zon of juist de schaduw te genieten. Het zicht op het water is werkelijk fantastisch. Een ideale omgeving om te ontspannen, een kop koffie te drinken of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Praktisch en compleet Naast een garage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met laadpunt voor de auto. Het geheel van de garages valt onder een actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van slechts € 230,- per jaar. De bijdrage is bedoeld voor de vaste lasten en onderhoud van de garages. Ligging De Parelduikerhof is een rustig hofje, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Ondanks de rustige ligging bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Middelburg met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de snelweg is vlot te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Antwerpen of Breda goed bereikbaar zijn. Samengevat Parelduikerhof 22 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie aan het water. Een woning die ideaal is voor gezinnen, maar ook voor iedereen die op zoek is naar een ruime en moderne plek met volop woongenot. Heeft u na het zien van de presentatie interesse gekregen? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Tot snel! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.