Poelendaeleweg 314335 HN MiddelburgPoelendaele

Aanbiedingsplicht: Vanaf 30 juni 2026 hebben de volgende huurders voorrang om deze woning te kopen tegen de vraagprijs: - u huurt een woning bij Woongoed Middelburg, en - u woont in de gemeente Middelburg, en - uw netto huurbedrag ligt onder de liberalisatiegrens (sociale huur) De voorrang geldt tot en met 28 juli 2026.  ---------------------- Ben je handig, heb je ideeën en zie je kansen waar anderen vooral werk zien? Dan kan deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning zomaar jouw nieuwe thuis worden. De woning beschikt over een zonnige achtertuin en een ligging op korte afstand van het stadscentrum van Middelburg. Een mooie basis om stap voor stap om te vormen tot een fijn thuis. Modernisering en onderhoud zijn noodzakelijk, maar daar staat tegenover dat je alles geheel naar eigen smaak kunt aanpakken. De indeling:  Via de hal met meterkast en toilet kom je binnen in de woning. De woonkamer van circa 22 m² vormt het centrale gedeelte van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken in de aanbouw. De huidige opstelling is eenvoudig van aard en biedt volop mogelijkheden voor een toekomstige modernisering. Vanuit de woonkamer bereik je tevens de trap naar de verdieping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers van circa 15 en 10 m². De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Via de overloop is met een losse trap de bergzolder bereikbaar.  Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een tuin. De achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van het geheel. Met een diepte van circa 15 meter en een gunstige ligging op het zuiden is hier volop ruimte om een heerlijke buitenplek te creëren. Met wat tijd en enthousiasme kan hier een fijne plek ontstaan om te ontspannen, tuinieren of samen buiten te zitten. Naast de woning ligt een oprit en achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, handig voor fietsen, gereedschap of tuinspullen.  Zie jij de mogelijkheden van deze karakteristieke woning en ben je op zoek naar een project met potentie? Dan nodigen wij je graag uit om zelf te komen kijken. Neem contact op met Dingemanse makelaars voor een bezichtiging en ontdek hoe je van deze woning weer een prachtig thuis kunt maken. - Voor extra informatie over de bouwkundige staat van de woning is er een bouwkundig rapport beschikbaar.  - Verkoop geschiedt alleen aan de beoogde eindgebruiker. Verhuur of in gebruik geven door koper aan kind(eren) of ouders is wel toegestaan. - Er is een projectnotaris door verkoper aangewezen waar de levering dient plaats te vinden. - Dit perceel is nog niet kadastraal gesplitst, de opgegeven grootte berust derhalve op een inschatting. Het perceel zal door verkoper nog kadastraal worden ingemeten.