Prins Bernhardstraat 254332 XG MiddelburgNieuw Middelburg

Wat een aangename verrassing is deze ruime en uitstekend onderhouden levensloopbestendige hoekwoning met aanbouw en garage! Gelegen op een fijne, centrale locatie en staande op een royaal perceel van 328 m² eigen grond, combineert deze woning karakter met hedendaags wooncomfort. De afgelopen jaren is het huis op belangrijke onderdelen hoogwaardig gemoderniseerd, waardoor u hier zonder zorgen kunt intrekken. De aanwezigheid van onder andere een nieuw ingebouwde lift, nieuwe badkamer, moderne keuken, recent vernieuwde cv-ketel (2024), elektrische vloerverwarming, airconditioning en 8 zonnepanelen maakt dit een woning die niet alleen comfortabel is, maar ook klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De ruime en sfeervolle woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval en de openslaande deuren naar de tuin. Hier ervaart u rust, ruimte en comfort. De woonkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt bovendien over een nieuw ingebouwde lift die u rechtstreeks naar de slaapkamer op de eerste verdieping brengt, ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. De halfopen keuken is recent vernieuwd en modern uitgevoerd met hoogwaardige materialen en inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een Quooker-kraan en biedt volop werk- en bergruimte. Ook hier zorgt elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, wat bijdraagt aan comfort van uw installaties. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig voor een optimaal binnenklimaat. De hoofdslaapkamer, waar ook de lift uitkomt, is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor aangename temperaturen in zowel zomer als winter. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte. Buitenruimte De zonnige, vrij gelegen tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Fraai aangelegd en met veel privacy biedt deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime garage en veranda vormen geen losse elementen, maar zijn harmonieus geïntegreerd in het geheel. Ideaal voor opslag, hobby, werk aan huis of het stallen van een auto. Bijzonderheden: -328 m² eigen grond -Ruime garage -Houten kozijnen met rolluiken rondom de gehele woning -Elektrische vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer -Recent vernieuwde cv-ketel (2024) -8 zonnepanelen -Energielabel C -Ingebouwde lift (levensloopbestendig wonen) -Moderne keuken met Quooker -Waterontharder -Vernieuwde badkamer met mechanische ventilatie -Airconditioning in slaapkamer Een woning waarin comfort, kwaliteit en toekomstbestendigheid samenkomen. Sfeervol wonen met moderne voorzieningen op een prettige locatie, ideaal voor wie ruim en zorgeloos wil wonen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.