Simon van Beaumontstraat 104336 DT MiddelburgVeldzigt

Welkom aan de Simon van Beaumontstraat 10 in Middelburg, een uitstekend prachtig gelegen en onderhouden instapklare eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, oprit, moderne voorzieningen en een recent prachtig nieuw aangelegde tuin met achterom. Deze comfortabele woning, gebouwd in 1998, combineert ruimte, energiezuinig wonen en praktisch leefcomfort. Dankzij volledige isolatie, HR+ beglazing, acht zonnepanelen en energielabel A+ is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De afgelopen jaren is de woning zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u hier zonder klussen direct kunt wonen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en kenmerkt zich door een prettige indeling en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en prachtig zicht op de tuin. De tuin is toegankelijk via openslaande tuindeuren. De open keuken bevindt zich in het midden van de woning. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022) en een combimagnetron (2023) én veel kastruimte! Een prachtig totaalplaatje! Vanuit de keuken bereikt u de eetkamer aan de voorzijde. Een ideale en praktische zithoek. De neutrale en moderne vloer verbindt hier de ruimtes mooi met elkaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn praktisch indeelbaar en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer, vernieuwd in 2018, is modern uitgevoerd en voorzien van eigentijds sanitair. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, bad, inloopdouche en toilet. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn in 2024 nog geschilderd. De gehele woning is voorzien van isolerende HR+ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en lage energielasten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier de opstelplaats van de cv-installatie (HRE HR-107 ketel), Ook is hier extra bergruimte aanwezig. De woning beschikt over mechanische ventilatie en een modern domoticasysteem (2023), waarmee onder andere rolluiken, zonnescreens en de thermostaat op afstand en via schema’s te bedienen zijn. Dit verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Tuin De recent nieuw aangelegde achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is stijlvol en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt meerdere zitmogelijkheden om optimaal van zon en privacy te genieten. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar, ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Locatie De woning ligt in een prettige en rustige woonwijk in Middelburg met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Middelburg is eenvoudig bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de rest van Walcheren. In de straat geldt een parkeervergunningensysteem, waarbij maximaal twee vergunningen mogelijk zijn tegen lage jaarlijkse kosten. Simon van Beaumontstraat 10 biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een moderne afwerking, zonnepanelen, energielabel A+ en een prachtig aangelegde tuin met achterom is dit een woning die volledig klaar is voor nieuwe bewoners. Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie waar u jarenlang met plezier kunt wonen, plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze complete woning. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.