't Zanddorp 894335 AG Middelburg't Zand

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij presenteert namens de eigenaar deze keurig afgewerkte tussenwoning. Een woning die de afgelopen jaren op diverse onderdelen is vernieuwd en gemoderniseerd, verduurzaamd en altijd zorgvuldig is onderhouden. De keuken en het sanitair dateren uit 2019 en zijn uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Met een ruime indeling, maar liefst 4 slaapkamers, een achtertuin op het oosten, een vrije achterom, berging en een fraaie overkapping is dit een ideale woning voor zowel starters als gezinnen. De woning is gelegen in de rustige woonwijk ’t Zand, op korte fietsafstand van het stadscentrum. Een fijne locatie voor wie wil wonen in een prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Welkom aan ’t Zanddorp 89 te Middelburg Enkele kenmerken van de woning: - Woonoppervlakte ca. 107m²; - Perceeloppervlakte ca. 123m²; - Strakke, nette afwerking met een moderne uitstraling; - 3 slaapkamers waar 4e mogelijk is; - Badkamer vernieuwd in 2019; - Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, bodem- en dakisolatie, rolluiken op de 1e verdieping en een cv-installatie uit 2015; - Energielabel B; - Achtertuin op het oosten met vrije achterom. Indeling begane grond Via de hal komt u binnen in het voorportaal van de woning. Hier bevindt zich de meterkast met 6 groepen. In de gang vindt u het toilet met fonteintje, de trapopgang en de doorgang naar de keuken en woonkamer. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd, vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de halfopen opzet heeft de ruimte een speelse indeling en kunt u koken terwijl u in contact blijft met het gezelschap in de woonkamer. Vanuit de hal bereikt u de ruime eet- en woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval heeft. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. De woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast onder de trap. De ruimte is praktisch in te delen en royaal van opzet. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin. Indeling 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt veel ruimte. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, sanybroyeur (toilet) en een douche. De gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, ideaal voor isolatie tegen warmte en kou en tevens verduisterend. Indeling 2e verdieping De tweede verdieping is momenteel een open ruimte en geschikt voor diverse doeleinden, zoals een werkplek, wasruimte of hobbykamer. Daarnaast is deze verdieping eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer. Hier vindt u ook de aansluitingen voor witgoed, de cv-opstelling en volop bergruimte. Tuin De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 50m² en is gelegen op het oosten. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een plek waar u van de zon kunt genieten. De achtertuin beschikt over een overkapping met spotverlichting, een schuur met elektra en een vrije achterom. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.