Van Cittersstraat 454333 KT MiddelburgSint Laurens

Koopwoning Sint Laurens – Van Cittersstraat 45 – Hoogedeure Makelaars en Taxateurs Op zoek naar een betaalbare (starters) woning op korte afstand van de stedelijke voorzieningen in Middelburg? Kom gerust kijken bij deze leuke tussenwoning met 3 slaapkamers en tuin op het zuidwesten in Sint Laurens! ALGEMEEN - uitbouw woonkamer met extra veel leefruimte - uitbouw met moderne badkamer - 3 slaapkamers - achtertuin op het zonnige zuidwesten - 10 zonnepanelen - energielabel D INDELING Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte en een trap naar de eerste verdieping. Er is een praktische open bergruimte onder de trap aanwezig. Vanuit de hal is het woongedeelte bereikbaar, deze is verrassend ruim voor dit woningtype! Er is een royale open keuken met veel werk - en opbergruimte en uiteraard ontbreekt het niet aan inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de zitkamer aan de voorzijde met gezellige haard als ook met het eetgedeelte aan de achterzijde in de aanbouw. Het geheel geeft een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel. Via de keuken is een bijkeuken bereikbaar met vaste kasten. Hierin treft u de opstelling van de c.v. ketel en een aansluiting voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de achtertuin én de badkamer. Uniek voor deze woning is de aanwezigheid van een ruime, moderne badkamer op de begane grond in de achtergelegen uitbouw. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en handdoekradiator. Eerste verdieping: Overloop met praktische vaste kastruimte en toegang tot een drietal slaapkamers. Tevens is er toegang tot de voormalige badkamer, deze ruimte is momenteel in gebruik als berging, maar kan bijvoorbeeld ook omgevormd worden tot wasruimte (witgoed) of tweede toilet. Vanuit de overloop is via een luik toegang tot een lage bergzolder. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten met vrije achterom en er is geen direct achtergelegen bebouwing. Dit geeft een enorm gevoel van privacy! De aanwezige overkapping is geschikt voor een ruime zithoek om vele gezellige uren in de tuin door te brengen. Kortom, een leuke en betaalbare tussenwoning in Sint Laurens, een geliefde woonomgeving vanwege de dorpse uitstraling met de voorzieningen in Middelburg op korte afstand gelegen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u uiteraard graag rond! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie en er is een meetrapport aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.