Van Kleffenslaan 464334 HJ MiddelburgGriffioen II

Ruimte, licht en een tuin waar dromen werkelijkheid worden… Welkom aan de Van Kleffenslaan! Deze verrassend ruime gezinswoning combineert comfortabel wonen met een unieke hoeveelheid buitenruimte op één van de grootste percelen in de straat. Met maar liefst 125 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard én een indrukwekkende 24 meter diepe achtertuin is dit een huis waar u direct de mogelijkheden van voelt. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum van Middelburg zich op korte afstand bevinden. Binnen geniet u van een fijne indeling, veel lichtinval en volop leefruimte voor het hele gezin. Buiten wacht een heerlijke tuin met veel privacy, volwassen groen en alle ruimte voor spelen, ontspannen, tuinieren of het realiseren van uw eigen buitenparadijs. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een fijne woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij. Hier voelt thuiskomen iedere dag als genieten. Indeling Begane grond: entree, riante hal met onder andere de meterkast, het toilet en een ruime provisie-/bergruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de berging bereikbaar. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en beschikt tevens over de witgoedopstelling. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de voor- en achtertuin, het groen en de seizoenskleuren. Hierdoor beschikt de woning over een heerlijk lichte woonkamer met open haard en circa 34 m² woonoppervlakte. Door middel van een losse kastenwand is er een subtiele scheiding gecreëerd tussen de woonkamer en de keuken. De keuken was oorspronkelijk ontworpen als open keuken en is ruim opgezet. De robuuste houten keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u direct de achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. Alle vier de slaapkamers zijn ruim bemeten. De hoofdslaapkamer van circa 16 m² verdient daarbij extra aandacht. Hier is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een dressoir. Bovendien kijkt u vanuit deze kamer prachtig uit over de diepe achtertuin. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Tuin Met één van de grootste percelen aan de Van Kleffenslaan heeft nummer 46 uitzonderlijk veel buitenruimte te bieden. De voortuin zorgt voor een groene en verzorgde entree én extra privacy in de woning. De achtertuin is werkelijk uniek dankzij de volwassen bomen, de vrije achterom, de indrukwekkende diepte van circa 24 meter en een oppervlakte van maar liefst 178 m². Hier kunt u al uw tuinwensen werkelijkheid laten worden: van een sfeervolle overkapping tot een speelruimte voor kinderen of zelfs een boomhut. De mogelijkheden zijn eindeloos. Het brede pad achter de tuin zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid en een snelle verbinding richting het centrum van Middelburg en het prachtige buitengebied van Walcheren. Omgeving Ontdek wonen op z’n best aan de Van Kleffenslaan: een geliefde woonlocatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Hier woont u in een groene en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen van het sfeervolle Middelburg binnen handbereik. De Van Kleffenslaan staat bekend om haar brede opzet, verzorgde woonomgeving en prettige sfeer. Het is een plek waar buren elkaar nog kennen, kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u dagelijks geniet van een fijne balans tussen levendigheid en ontspanning. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook het historische stadscentrum van Middelburg eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast biedt deze locatie uitstekende verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Vlissingen en Goes snel bereikbaar zijn. Ook de Zeeuwse kust en het strand liggen op korte afstand — ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en recreatie. Wonen aan de Van Kleffenslaan betekent kiezen voor comfortabel wonen op een toplocatie: groen, centraal en met alle gemakken dichtbij. Een heerlijke plek om thuis te komen. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 125m2 woonoppervlakte; - Robuuste keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - 4 ruim bemeten slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne en ruim opgezette badkamer; - Met 326m2 één van de grootste percelen in de Van Kleffenslaan; - Circa 24 meter diepe achtertuin met vrije achterom en tal van mogelijkheden! Interesse in deze ruime woning met riante tuin? Neem dan contact op met ons kantoor; wij verzorgen graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!