Van Kleffenslaan 714334 HB MiddelburgGriffioen II

Bent u op zoek naar een royale eengezinswoning met vier slaapkamers, een groene tuin én een fijne ligging aan een rustig en kindvriendelijk hofje? Dan heten wij u van harte welkom aan de Van Kleffenslaan 71 in Middelburg. De Van Kleffenslaan ligt in de geliefde wijk Griffioen 2: een ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met gezellige hofjes en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, een supermarkt en een bakker liggen binnen handbereik. Houdt u van natuur? Vanaf uw voordeur wandelt u zo het prachtige natuurgebied De Cleene Hooge in. Liever richting de stad? Binnen tien minuten fietsen staat u in het bruisende historische centrum van Middelburg, met zijn winkels, horeca en cultuur. Hier woont u heerlijk rustig, met alles dichtbij. Wonen aan een hofje heeft iets bijzonders. Kinderen kunnen hier veilig en onbezorgd buitenspelen, terwijl u geniet van rust, ruimte en overzicht. De opzet van de Van Kleffenslaan zorgt bovendien voor een prettige, gemoedelijke sfeer. Buren groeten elkaar, het contact is vriendelijk en ongedwongen en waar nodig staat men voor elkaar klaar. Ook aan parkeren is gedacht: in en rondom het hofje is volop parkeergelegenheid aanwezig. Hier woont u niet alleen in een fijn huis, maar ook in een prettige buurt. Via de voordeur komt u binnen in de royale hal. Een fijne entree met ruimte om gasten te ontvangen en toegang tot de meterkast, de praktische trapkast, de trapopgang en de aangebouwde stenen berging met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal bereikt u via een schuifdeur de verrassend ruime en lichte L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning voelt direct sfeervol aan, mede dankzij de charmante houtkachel. Op koude dagen is dit een heerlijke plek om te ontspannen bij het knisperende haardvuur. Door de vrijwel volledig glazen achterpui met openslaande tuindeuren ontstaat er een prachtige verbinding met de tuin: binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek: een fijne, lichte plek om samen met familie en vrienden te genieten van een smaakvol diner, een uitgebreid ontbijt of een gezellige spelletjesavond aan tafel. De keuken is netjes uitgevoerd in een crème kleurstelling, gecombineerd met een composiet werkblad, en heeft een praktische rechte opstelling. U beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, onderbouwkoeler en vaatwasser. De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, waarmee u het in de zomer aangenaam koel houdt en in de koudere maanden extra comfortabel kunt verwarmen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, de cv-ruimte met Intergas-ketel uit 2016 en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat en bieden daardoor volop mogelijkheden. Denk aan een fijne masterbedroom, kinderkamers, een logeerkamer of een rustige werkplek aan huis. Dankzij de prettige afmetingen zijn de kamers praktisch en ruim in te richten: Slaapkamer 1: ca. 4.11 x 3.85 m* Slaapkamer 2: ca. 4.11 x 2.87 m Slaapkamer 3: ca. 3.85 x 2.48 m Slaapkamer 4: ca. 2.87 x 2.48 m *Deze slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning, waardoor u hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel slaapt. De badkamer is netjes en functioneel ingericht, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles wat u nodig heeft om de dag comfortabel te beginnen of ontspannen af te sluiten. Ook buiten is het volop genieten. De groene achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije achterom is de tuin praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld met fietsen of tuinspullen. Hier geniet u in bijna volledige privacy van een heerlijke, groene omgeving. Ook de voortuin is royaal te noemen. Hier heeft u, na wat aanpassingen, de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren en vindt u de houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Door de omvang en inrichting van de voortuin is dit bovendien een fijne plek om in de avond nog even plaats te nemen met een kop koffie of een mooi glas wijn, terwijl u geniet van de laatste zonnestralen. De woning is netjes onderhouden en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. Verder beschikt de woning over dak-, muur- en glasisolatie, wat resulteert in energielabel C. Een oplevering op korte termijn is zeker bespreekbaar. Bent u net als wij enthousiast geworden over deze verrassende geschakelde tussenwoning aan de Van Kleffenslaan 71? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Tot ziens in Middelburg!