Hobbemastraat 513241 AC MiddelharnisMiddelharnis centrum

Deze charmante halfvrijstaande woning in Middelharnis biedt u de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te creëren. De woning is een kluswoning, waardoor u de kans krijgt om de ruimtes volledig naar uw eigen wens in te richten en te renoveren. Bij binnenkomst valt direct de sfeer van de authentieke details op, die de woning zijn karakter en charme geven. De ensuite deuren tussen de woonkamer en de leefkeuken zijn een prachtig voorbeeld van de klassieke elementen die de woning uniek maken. Deze deuren zorgen voor een fraaie overgang tussen de twee ruimtes en bieden tegelijkertijd de mogelijkheid om de indeling naar eigen inzicht te optimaliseren. De ruime leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een eetgedeelte en een keuken die helemaal aansluit bij uw wensen. De dubbele openslaande deuren verbinden de leefkeuken met de achtertuin, waardoor u het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar kunt verbinden. Dit zorgt voor een lichte en aangename ruimte, ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle buitenruimte te creëren waar u in alle privacy kunt genieten van de zon en rust. De woning beschikt over een eigen oprit, wat zorgt voor een praktisch gemak en voldoende parkeermogelijkheden. Daarnaast heeft u de beschikking over een garage, die niet alleen ruimte biedt voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal is voor extra opslag of als werkruimte. De woning staat op een perceel van maar liefst 248m2 eigen grond, wat u voldoende ruimte biedt voor zowel de woning als de buitenruimte. Binnen de woning vindt u drie slaapkamers, die allen goed van formaat zijn en ruimte bieden voor een gezin of voor het creëren van een kantoorruimte. De woning is direct te betrekken, waardoor u de mogelijkheid heeft om op korte termijn van uw nieuwe thuis te genieten. Kortom, deze halfvrijstaande woning biedt u de kans om een uniek huis naar eigen inzicht te creëren, met behoud van authentieke details en ruimte om te groeien. De combinatie van de ruime leefkeuken, het gemak van een eigen oprit en garage, en de mogelijkheid om de woning naar uw hand te zetten, maakt dit tot een ideale plek voor degene die op zoek is naar een woning met potentie en karakter. Indeling Entree: Parketvloer, radiator, trapopgang, radiator, meterkast en kelder. Toilet: Zwevend, plavuizen vloer, wasbak, spots, radiator en half betegeld. Woonkamer: Parketvloer, en-suite deuren, radiator en erker. (Woon)keuken: Parketvloer, elektrische oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, radiatoren, voorraad kasten en openslaande deuren naar tuin. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, radiator, kast met witgoedaansluiting en vlizotrap naar bergzolder. Slaapkamer 1: Laminaatvloer en een radiator. Slaapkamer 2: Laminaatvloer en een radiator. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, velux dakraam en een radiator. Badkamer: Plavuizenvloer, wastafel met meubel, douche cabine, staand toilet, radiator en geheel betegeld. Tweede verdieping Bergzolder met vlizotrap: 2 x dakvenster, cv-ketel (Remeha 2023) en elektra. Tuin Voortuin: Oprit, bestraat en grind. Achtertuin: Deels bestraat, deels borders en beplanting, eigen achterom en buitenkraan. Garage: Steen, vrijstaand, betonnen vloer, elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Kluswoning; - Half vrijstaand; - Eigen oprit; - CV-ketel (Remeha 2023); - 3 slaapkamers; - Achterom; - Vrijstaande garage; - Ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing; - "Let op: Bij deze transactie is een projectnotaris betrokken. Hierdoor is de keuze van de notaris vastgelegd."