Middelie 761472 GS MiddelieMiddelie

Waar historie, grandeur en wooncomfort elkaar ontmoeten. Sommige huizen zijn bijzonder. En sommige huizen vertellen een verhaal. Welkom in de voormalige doopsgezinde pastorie van Middelie, een indrukwekkend rijksmonument uit 1881, gebouwd in eclectische stijl en één van de meest beeldbepalende woningen van het dorp. Vanaf het moment dat u via de oprijlaan het royale erf oprijdt, ervaart u de allure van dit huis. De woning ligt statig terug van de weg, omringd door een fraai aangelegde voortuin met een karakteristieke ronde oprijlaan die bijna doet denken aan een privérotonde. De symmetrische voorgevel, de hardstenen entree, het balkon boven de imposante dubbele voordeur en de rijke detaillering maken direct duidelijk dat dit geen standaard woning is. Achter deze monumentale uitstraling schuilt een verrassend warm familiehuis. Een woning waar grandeur en gezelligheid moeiteloos samengaan. Met maar liefst 242 m² woonoppervlak, acht kamers, vier slaapkamers, energielabel B, 36 zonnepanelen, een laadpaal, glasvezel en een royale garage is dit een uitzonderlijke combinatie van historie, duurzaamheid en modern wooncomfort. Kom binnen De indrukwekkende dubbele voordeur van de woning opent naar een lange centrale ontvangsthal die als statige as van de woning loopt; van voordeur tot achterdeur. Zoals vroeger gebruikelijk was in een pastorie, verdeelt deze hal de woning in twee evenwichtige woonvleugels. Aan de linkerzijde bevindt zich de representatieve voorkamer welke middels en suite deuren is verbonden met de sfeervolle 'bibliotheek', ook wel in gebruik als woonkamer. Grote ramen, hoge plafonds, authentieke plafondsierlijsten en meerdere dubbele deuren naar buiten zorgen voor een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier voelt u de rust en het karakter van het huis. Aan de rechterzijde bevindt zich de koninklijke eetkamer, die overloopt in de comfortabele leefkeuken. Door de subtiele niveauverschillen, fraaie plafondornamenten en originele indeling heeft iedere ruimte een eigen sfeer, terwijl alles toch prachtig met elkaar verbonden is. Het interieur is rijk aan authentieke details die door de jaren heen zorgvuldig zijn behouden. Tegelijkertijd is de woning aangepast aan de wensen van nu. Via de authentieke trap bereikt u de verdieping. Deze verdieping is ruim ingedeeld met royale ruimtes. Bestaat thans uit drie slaapkamers, een inloopkast en een riante badkamer. Maar met gemak kunnen hier meerdere kamers worden gerealiseerd indien gewenst. De badkamer bestaat uit een (recent vernieuwde) inloopdouche, een ligbad en dubbele wastafel. Een Rijksmonument brengt niet alleen karakter met zich mee, maar biedt ook aantrekkelijke mogelijkheden voor onderhoud. Voor deze woning kunnen eigenaren gebruikmaken van verschillende subsidieregelingen en financieringsmogelijkheden voor instandhouding en restauratie van monumentale onderdelen. Hierdoor wordt het behouden van dit unieke erfgoed financieel aantrekkelijker. Hier woont u bovendien letterlijk tussen UNESCO-werelderfgoed, eeuwenoude polders en één van de meest karakteristieke landschappen van Noord-Holland. Een plek waar natuur, historie en de charme van het dorpsleven op bijzondere wijze samenkomen. Buiten Het erf met zijn fraaie lijnenspel vormt het perfecte decor voor deze monumentale pastorie. De woning staat royaal op het perceel en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen, kleurrijke borders, meerdere terrassen en volop privacy. De sfeervolle veranda is uitstekend gepositioneerd, waardoor u hier op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht langs de naastgelegen kerk, over de uitgestrekte landerijen. De karakteristieke ronde oprijlaan geeft het geheel een bijna landgoedachtige uitstraling. Hier arriveert u niet zomaar thuis; hier komt u aan op een plek met historie, allure en karakter. Op het perceel bevindt zich bovendien een zeer ruime garage met dubbele deuren, ideaal voor het stallen van meerdere auto's, als hobbyruimte of voor extra bergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze voormalige pastorie verrassend compleet. Zo beschikt de woning over maar liefst 36 zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto. Bouwkundige keuring Voor maximale transparantie is recent een uitgebreide bouwkundige keuring uitgevoerd. Hieruit blijkt dat de woning zich overwegend in een redelijke tot goede staat van onderhoud bevindt. Het inspectierapport benoemt onder meer dat de dakconstructies, de platte daken, de schoorstenen, de kozijnen en de kelder overwegend goed functioneren. Zoals passend bij een monumentaal pand van deze leeftijd vraagt de woning op onderdelen toekomstig onderhoud. In het rapport wordt onder andere geadviseerd om nader funderingsonderzoek uit te voeren vanwege zichtbare zettingsscheuren, dit onderzoek is reeds uitgevoerd en vereist wel actie. Beide rapporten kunt u opvragen bij ons op kantoor. Bouw Achter de statige gevel van deze voormalige pastorie gaat bijna anderhalve eeuw geschiedenis schuil. Volgens de gevelsteen werd de woning gebouwd in 1881 als pastorie van de naastgelegen doopsgezinde Vermaning. Generaties lang was dit de woning van de predikant en vormde het huis een belangrijke ontmoetingsplek binnen de hechte gemeenschap van Middelie. Die rijke geschiedenis is vandaag de dag nog altijd zichtbaar. De monumentale symmetrie van de voorgevel, het hardstenen bordes met de dubbele voordeur, het balkon, de karakteristieke schuifvensters (welke niet meer schuiven) en de zorgvuldig uitgevoerde eclectische architectuur geven de woning een uitstraling die in de loop der jaren nauwelijks aan kracht heeft verloren. Vrijwel iedere gevel en ieder detail vertelt iets over het vakmanschap waarmee de pastorie destijds werd gebouwd. Juist vanwege deze uitzonderlijke architectonische kwaliteit én de onlosmakelijke verbondenheid met de naastgelegen Vermaning is de woning aangewezen als Rijksmonument. Daarmee behoort zij tot het waardevolle culturele erfgoed van Noord-Holland. Omgeving Middelie behoort tot één van de mooiste en meest authentieke dorpen van Waterland. Hier woont u midden in het uitgestrekte polderlandschap van Zeevang, een Natura 2000-gebied dat bekendstaat om zijn rijke vogelpopulatie, weidse vergezichten en karakteristieke kreken. Ondanks de rust en ruimte beschikt Middelie over verrassend veel voorzieningen. Zo vindt u in het dorp een basisschool, een gezellig café-restaurant en zelfs de oudste natuurijsbaan van Noord-Holland. Voor uitgebreide voorzieningen liggen Edam, Volendam en Purmerend op korte afstand. Ook Amsterdam is uitstekend bereikbaar; binnen ongeveer twintig minuten bereikt u de metro van Amsterdam-Noord. Renovaties en vernieuwingen sinds 2016 2016: Parketvloer gelegd in eetkamer en nieuw tapijt op trap en bovenverdieping 2017: Dakbedekking platte dak vernieuwd en voorzien van isolatie / glazen lichtkoepels ter vervanging van plastic koepels / velux-ramen bovenverdieping vervangen / dak van de schuur vernieuwd / veranda bij garage gerealiseerd / kelder sealing 2018: 24 zonnepanelen geplaatst / laadpaal geplaatst / nieuwe markiezen / dubbel glas vervangen in diverse ramen 2019: Binnen en buiten schilderwerk / kruipruimte geïsoleerd 2020: Houtkachel geplaatst / voegwerk plafond / toilet renovatie 2022: 12 zonnepanelen op de schuur geplaatst / nieuwe douche in badkamer / kledingkast gemaakt 2025: Nieuwe cv-ketel / diverse werkzaamheden aan het dak zoals loodslabben vervangen en de schoorsteen linksachter opnieuw gevoegd / de tuin is grotendeels opnieuw aangelegd met nieuw grint voor en achter, fruitbomen aangeplant, bomen bij schutting achter geplaatst en borders aangelegd Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).