New

Grachtstraat 99991 BA MiddelstumMiddelstum

Map
  • 280 m²
  • 630 m²
  • 6
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherSfeervol, duurzaam en verrassend ruim wonen!

Description

SFEERVOL, DUURZAAM EN VERRASSEND RUIM wonen in het hart van Middelstum In de dorpskern van het gezellige en levendige dorp staat deze bijzonder fraaie woning die vanaf 2000 volledig opnieuw is opgebouwd tot een prachtig, sfeervol woonhuis. De fraaie, vrij geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde springen direct in het oog en geven het huis een hoge sierwaarde wat bijdraagt aan het karakteristieke aspect. Het huis is uitstekend geïsoleerd en toekomstbestendig ingericht met o.a. 28 zonnepanelen, volledige isolatie en een laadpaal voor je elektrische auto; dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten. Met maar liefst 6 slaapkamers biedt deze woning een unieke hoeveelheid ruimte voor een (groot) gezin, waar de slaapkamer op de begane grond zich perfect leent voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De begane grond beschikt verder over een royale en sfeervolle woonkeuken, een ruime badkamer én een sauna, een heerlijke plek om tot rust te komen. Op de verdieping bevinden zich nog eens 5 ruim opgezette slaapkamers met een speelse indeling, en een 2e badkamer. Achter de woning ligt een besloten tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de overkapping kun je ook bij mindere weersomstandigheden buiten zitten, waardoor het tuinseizoen aanzienlijk wordt verlengd. Dit is zo'n woning die je hart verovert zodra je binnenstapt. Maak snel een afspraak. Indeling: Entree, hal met toegang tot de woonkamer (ca. 29 m²), slaapkamer van ca. 26 m², vervolgens het toilet met fonteintje, badkamer (ca. 7 m²) voorzien van wastafelmeubel en douche, en een heerlijke sauna van ca. 6 m². Vanuit de woonkamer heb je middels prachtige glas-in-lood ensuite deuren toegang tot de woonkeuken. Deze royale woonkeuken van ca. 46 m² is voorzien van een afzuigkap, vaatwasser en een 5 liter close-in boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken van ca. 16 m² met een keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting en een achterentree. Vanuit de bijkeuken heb je eveneens toegang tot de sauna. Verdieping: overloop met toegang tot 5 slaapkamers van ca. 12, 17 18, 21 en 22 m², en de 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. De grootste slaapkamer beschikt over een keukenblok, waardoor dit gebruikt kan worden voor een ouder gezinslid die wat zelfstandigheid wil, maar ook bijvoorbeeld voor mantelzorg van een familielid. Algemene informatie: * Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de bijkeuken; * In 2024 is het platte dak voorzien van nieuwe dakbedekking; * Glasvezel internet aanwezig; * Schuur met overkapping in 2019 gerealiseerd; * Laadpaal voor elektrische auto aanwezig.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 635,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,268
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
280 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
20 m²
Plot size
630 m²
Volume in cubic meters
1,027 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 washstands, and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Bosch HRC (gas-fired combination boiler from 2002, in ownership)

Cadastral data

MIDDELSTUM A 1811
Cadastral map
Area
630 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Back garden
Back garden
450 m² (30.00 metre deep and 15.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

3,409x

Viewed

57x

Saved

3-2-2026

On Funda

Neighborhood

Middelstum

Middelstum
Residents
1,935
Family with children
30%
Avg. asking price / m²
€ 2,945

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.