Stevinstraat 241775 BR MiddenmeerMiddenmeer Centrum

Op een aantrekkelijke locatie in Middenmeer staat deze ruime vrijstaande semi-bungalow met riante tuinkamer, royale tuin en volop mogelijkheden. De woning biedt een fijne combinatie van comfort, leefruimte en privacy. Dankzij de praktische indeling en het ruime perceel is dit een ideale woning voor senioren of gezinnen en iedereen die graag ruim woont in een rustige woonomgeving. Indeling begane grond: De begane grond is ruim opgezet en biedt een comfortabele indeling met alle belangrijke voorzieningen. Vanuit de centrale hal bereikt u de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Verder beschikt de woning op de begane grond over drie slaapkamers, een badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en een toilet. Praktische bergruimte, provisiekast en een separaat toilet waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Een heerlijke aanvulling op het wooncomfort is de ruime tuinkamer, waar u in alle seizoenen kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage met aangrenzende berging. Indeling eerste etage: Via de vaste trap bereikt u de eerste etage met een royale slaapkamer en berging. Dankzij de aanwezige dakkapel heeft de kamer extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de vaste kastruimtes. Op deze etage is tevens de opstelling van de cv-installatie. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Het verzorgde gazon, de volwassen beplanting en de sfeervolle borders zorgen voor een groene en rustige uitstraling. Direct aan de woning is een ruime overdekte tuinkamer, terwijl de veranda achter in de tuin een verkoelende plek is gedurende de zomermaanden. Rondom buitenverlichting aanwezig op lichtsensor. PRIJS Vraagprijs € 625.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: H 864, Groot: 776 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 590 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 160 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m². 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 34 m²; 4. De externe bergruimte is 50 m² (garage en berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 244 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1964 : Bouwjaar woning. 2008 Aanbouw keuken en woonkamer en dakkapel op de eerste etage. Ook houten berging en schuttingen zijn van 2008. 2017 tuinkamer (en in 2022 de glazen schuifdeuren aangebracht) 2017 gehele achtertuin en voortuin opnieuw aangelegd en beplant. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2014. Meterkast: 9 x 230 V groepen, 2 x aardlekschakelaar. 10 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in maart 2018. Jaarlijkse netto teruggave ca. 962 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met betonfundering op staal en spouwmuren. Vloeren begane grond zijn deels beton (aanbouw aan de achtzijde met keuken, kamer en badkamer), deels hout. 1e etage vloer van hout, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas (2008 nieuw), pannen gedekt zadeldak. De garage heeft dakisolatie, dak van de woning is geïsoleerd 10 cm pir-platen (2008). De muren van het nieuwe deel aan de achterzijde is wel geïsoleerd, de gevels van de oorspronkelijke woning zijn niet geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning en tuin zijn prima onderhouden. Bestrating rondom in 2010 aangebracht. 9 nieuwe binnendeuren 2017. In 2022 is de gehele garage gerenoveerd met nieuw dakhout en isolatie en bitumen. In 2008 zijn de gevels gezandstraald en van nieuw voegen voorzien. De buitenzijde is in 2021 voor het laatst geschilderd. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonomgeving van Middenmeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar en de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Een ideale locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. AANVAARDING In overleg. Bij voorkeur 1 oktober 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.