Rietakker 151679 VB MidwoudMidwoud Centrum

Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, bijkeuken, overkapping en energielabel A++. Richtprijs € 439.000,- k.k. Op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert? Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal. Met een energielabel A++, maar liefst 18 zonnepanelen, een diepe achtertuin van ruim 16 meter én een royale indeling, woon je hier toekomstbestendig en comfortabel. Zodra je binnenstapt, vallen meteen de royale woonkamer en woonkeuken op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van een zee aan licht en ruimte – ideaal voor gezellige avonden met het gezin of een etentje met vrienden. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken, vernieuwd in 2020, vormt het hart van het huis. Modern, praktisch en met alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. Via de handige bijkeuken, uitgerust met keukenblok en witgoed-aansluitingen, is de garage bereikbaar alsmede de diepe achtertuin. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping waar je op zomerse dagen én in de avonduren heerlijk kunt genieten. Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische schuifkast. De complete badkamer met ligbad en vloerverwarming biedt alles voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel waardoor er volop licht en ruimte is. Als u een hond heeft of u wandelt graag dan is het park heel dicht bij de woning. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: de woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen, heeft een warmtepomp en energielabel A++. Lage energielasten en comfortabel wonen zijn dus gegarandeerd. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en in de straat. In de buurt zijn veel voorzieningen waaronder een supermarkt, een zwembad, basisschool 'de Koet', kinderopvang, sporthal en een actief verenigingsleven (voetbal en volleybal). De A7 is in 5 minuten bereikbaar, waardoor Amsterdam in 35 autominuten te bereiken is en Hoorn in 15 minuten. Een bushalte bevindt zich op loopafstand. Het dorp grenst aan natuurgebied Het Egboetswater; een waterrijk gebied met fiets- en wandelpaden. Al met al is dit een woning die door de jaren heen met zorg is onderhouden en slim is uitgebreid. Een plek waar je direct kunt intrekken en waar je samen met je gezin jarenlang met plezier zult wonen. Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlak: 350m2 Woonoppervlak: ca. 138m2 Overig inpandige ruimte: ca. 26m2 (garage) Gebouw gebonden ruimte: ca. 11m2 (carport) Inhoud: ca. 568m3 Ligging achtertuin: oost Energielabel: A++ Indeling Begane grond: voorentree, inpandige garage, entree naar hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte v.v. wandcloset met fonteintje, ruime woonkamer v.v. plavuizen vloer, schuifdeuren naar uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren en met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en quooker, ruime bijkeuken met witgoed-aansluiting, toegang naar garage en achterentree naar tuin met veranda. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifkast, badkamer met ligbad met douche, wandcloset en wastafelmeubel met wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer v.v. kunststof dakkapel, bergruimte met opstelling CV-ketel met warmtepomp.