Brugstraat 1-A5731 HE MierloMierlo-Dorp

Wonen in deze ruime maisonnette aan de Brugstraat 1 A te Mierlo heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Maar liefst 171 m2 woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen - Drie ruime slaapkamers - Een riant dakterras gelegen op het westen met overkapping - Een garagebox dichtbij de achterom van deze woning - Nabij tal van voorzieningen en een goede bereikbaarheid LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Het dorp Mierlo Mierlo is een middelgroot dorp in Zuidoost Brabant, gelegen in de groene ruimte tussen Eindhoven en Helmond. Het biedt zijn inwoners een scala van mogelijkheden om de vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden. Tevens is er een bloeiend verenigingsleven. Tenslotte heeft deze prachtige gemeente een keur aan bezienswaardigheden, monumenten en kunst te bieden. Begane grond U komt binnen op de begane grond. U heeft een eigen entree, hier vindt u ook meteen de meterkast en middels de vaste trap komt u op de woonverdieping. Deze verdieping is tevens ook achterom te bereiken waardoor u geen trap zou hoeven lopen. Op de overloop is een bergkast met de CV opstelling (2016) en vanuit hier komt u de living in. Wat een ruimte! Veel leefruimte en veel raampartijen voor een goede lichtinval. De ramen zijn voorzien van extra geluidswerend glas. De kamer biedt tal van mogelijkheden qua indeling. Centraal gelegen aan de voorzijde een leuk balkonnetje om wat reuring mee te krijgen van het dorp. Tevens ligt de open keuken centraal in de kamer. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van het benodigde apparatuur en tevens kastruimte. In de keuken en hal is een marmeren vloer gelegen. Op deze verdieping heeft u alles wat u nodig heeft! Vanuit de tussenhal is er een separaat toilet en tevens een ruime badkamer. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. Een ligbad, een separate douche en wastafel met grote spiegel. Aan de achterzijde van deze verdieping is een grote kamer te vinden. Uiteraard goed te gebruiken als slaapkamer maar aangezien er op de bovenste verdieping nog twee ruime kamers zijn kan deze kamer ook anders ingedeeld worden. Vanuit deze kamer is de achterom te bereiken. Hier kunt u met de trap of traplift naar beneden. Met die reden zou een kantoor aan huis ook tot de opties behoren aangezien u mensen kunt ontvangen zonder verder de woning in te gaan. Meteen vanuit de achteruitgang kunt u uw eigen garage zien en bereiken. Deze is middels zender te openen. De tweede verdieping is ook middels een vaste trap te bereiken en biedt u twee ruime kamers en een riant dakterras. Dit dakterras is echt uniek! Erg groot en voorzien van overkapping met verlichting en deels zonder overkapping. Wél is hier een elektrische zonneluifel aanwezig. Hier kunt u heerlijk genieten van het buiten zijn. Het terras heeft een westen ligging. De twee slaapkamers zijn ruim en hebben beide een speelse indeling. Beide hebben ook inbouwkasten en in een van de kamers zitten ook aansluitingen voor de wasapparatuur. Kortom een appartement met de voorzieningen van een woning! Wat verder opvalt: - Extra geluidswerend glas aan de voorzijde - 5 Zonnepanelen (2021) - Vaatwasser is in 2023 vernieuwd - Servicekosten zijn € 169,32 per maand (prijspeil 2025) Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.