Brugstraat 165731 HH MierloMierlo-Dorp

Deze vooroorlogse vrijstaande woning ademt de sfeer van vroeger met de voormalige winkelruimte voorin de woning en de originele bakkerij direct achter het woonhuis. Ben jij de liefhebber en creatieveling die de authentieke elementen van de bakkerij kan inpassen in een eigentijdse woning dan is dit de ultieme uitdaging! De woning ligt op een groot perceel met uiteenlopende mogelijkheden en heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen grond. Gelegen op een markante locatie aan de rotonde van de oude doorgaande weg naar 'Mierlo 't Hout'. De woning ligt aan de rand van het dorp met sportaccommodaties op loopafstand en het centrum van Mierlo met een compleet horeca- en winkelaanbod op enkele fietsminuten. Bouwjaar: ca. 1932 Inhoud: 780 m³ Woonoppervlakte: 123 m² (excl. inpandige bijgebouwen) Overige Inpandige ruimte: 87 m² Perceeloppervlakte: 814 m² Aanvaarding: In overleg Indeling: Begane grond: - Entree aan voorzijde via voormalige winkelruimte; - Entree via achterzijde wordt in de praktijk gebruikt; - Via berging/bijkeuken betreed je de woning; - Toiletruimte aan buitenzijde; - Ruime woonkeuken voorzien van eikenhouten keukeninrichting. Onder de vloerbedekking is de oorspronkelijke terrazzovloer nog aanwezig; - Kelderkast; - Woonkamer met erker aan de voorzijde en schouw met houtkachel; - De voormalige winkel aan de voorzijde is in gebruik als (slaap-)kamer. In deze ruimte is evenals in de keuken de originele terrazzovloer nog aanwezig net als de originele voorpui met entreedeur en glas-in-loodraampjes; - Meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom); - Grote achtertuin gelegen achter de bakkerij en overige bijgebouwen. Inpandige bijgebouwen / bakkerij: - Entree via achterzijde van de woning met toegang tot woonhuis en bakkerij; - Ruime berging met dubbele deuren naar de bakkerij en achterdeur naar de tuin; - Bakkerij met de originele inrichting waaronder de houtgestookte bakkersoven; - Trap naar de bergzolder boven de bakkerij; - Berging met doorgang naar de garage en stookplaats voor de oven; - Inpandige garage met aansluitend een berging. Eerste verdieping: - Overloop; - Eerste en tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met originele paneeldeuren; - Door middel van systeemwanden is aan de achterzijde van deze verdieping een slaap- en badkamer gerealiseerd; - Derde slaapkamer; - Badkamer voorzien van douche en wastafel; - Separaat toilet; - Opstelling CV-ketel (Nefit, HR-combi, 2011). Algemeen: - Unieke woning met niet alledaagse oorspronkelijke kenmerken; - De woning is aan de voorzijde voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van een definitief energielabel F (geldig tot 25-11-2034); - De woning is deels voorzien van isolerende beglazing; - NEN 2580 Meetrapport aanwezig. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.