Burgemeester van Kuikstraat 115731 WC MierloNeerakkers

Royaal uitgebouwd WOONHUIS met nieuwe badkamer(’23), 2e verdieping met 4e slaapkamer en dakkapel, zonnige achtertuin met ruime berging in brede straat met parkeervakken voor de deur en op loopafstand van winkels, scholen, natuurgebied en alle voorzieningen en uitvalswegen naar Eindhoven. ENGLISH BELOW BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. Indeling: ruime hal met garderobe, meterkast en luxe toilet’07), royale uitgebouwde sfeervolle woonkamer ca 42m2 verdeeld in ruim zitgedeelte met dubbele tuindeuren aan de tuinzijde, ruim eetgedeelte in het midden en gedeeltelijk open keuken ca 6m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van lichte complete keukeninrichting(ca ’07) met 5-pits kookplaat en afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en composiet werkblad. Totale living ca 48m² voorzien van eiken houtenparketvloer. Fraai aangelegde zonnige gedeeltelijk ca 11m diepe achtertuin(NO) met ruime berging met royale overkapping met achterom. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers resp. ca 14, 9m² en 7m², luxe badkamer(’23) met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel en aansluiting wasapparatuur. Vaste trap naar 2e verdieping: royale 4e slaap/hobbykamer ca 14m² met PVC vloer, ruime dakkapel(‘23), cv-ruimte met Intergas combiketel 2021. Vloer,- spouw en nieuwe dakisolatie, nagenoeg gehele woning voorzien van dubbel glas(niet 2 slaapkamers achterzijde), voorzijde nieuwe kunststofkozijnen met HR++ dubbel glas(’24) Energielabel A. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: winkels, scholen, diverse speelveldjes, sportgelegenheden, natuurgebied, bossen en prima uitvalswegen naar Eindhoven.  Inhoud: ca 406m3 (exclusief berging). Bouwjaar: 1981. Woonoppervlak: ca 115m2. Perceelgrootte: 171m². **************************************************************************************************Generously extended HOUSE with new bathroom ('23), 2nd floor with 4th bedroom and dormer window, sunny backyard with spacious storage room in wide street with parking spaces and within walking distance of shops, schools, nature reserve and all amenities and highways to Eindhoven. Layout: spacious hall with wardrobe, meter cupboard and luxury toilet '07), spacious extended living room approx. 42m2 divided into spacious sitting area with double garden doors on the garden side, spacious dining area in the middle and partially open kitchen approx. 6m2 at the front of the house with light complete kitchen equipment (ca '07) with 5-burner hob and extractor hood, combi-microwave, refrigerator and composite worktop. Total living room approx. 48m² with oak wooden parquet floor. Sunny approx. 11m deep backyard (NE) with spacious storage room with spacious canopy with back entrance. 1st floor: landing, 3 bedrooms resp. approx. 14, 9m² and 7m², luxury bathroom (’23) with walk-in shower, 2nd toilet, bathroom furniture and washing machine connection. Fixed staircase to 2nd floor: spacious 4th bedroom/hobby room approx. 14m² with PVC floor, spacious dormer window (’23), central heating room with Intergas combi boiler 2021. Floor, cavity and new roof insulation, almost entire house with double glazing(not 2 bedrooms 1e floor), front plastic frames with HR++ double glazing (’24) Energy label A. Conveniently located near various amenities such as: shops, schools, various playing fields, sports facilities, nature reserve, forests and excellent access roads to Eindhoven. Contents: approx. 406m3 (excluding storage). Year of construction: 1981. Living area: approx. 115m2. Plot size: 171m². =========================================================================== Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten. =========================================================================== Viewing: Buying a house is more than just the house itself, which is why it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this house. It is therefore wise to view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. A viewing is also an exciting moment for a seller, so we kindly request that you give us your feedback within a few days after a viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. This can be done with a short phone call or email to us. Buyer's obligation to investigate/seller's obligation to disclose: The seller of a house has a duty to disclose, while the buyer has an obligation to investigate. We assume that as a prospective buyer, before making an offer, you have conducted research into all aspects that are generally and specifically relevant to making the purchase decision. We advise, among other things, studying the information we provide, inquiring with the municipality and/or other institutions. To support you, we have the following documents available for inspection: proof of ownership, cadastral extract, and the completed seller's questionnaire. Financing: Of course, an investigation into your own financial possibilities is also very important. We would be happy to put you in touch with specialists who can help you assess your financial options. Cooling-off period: In the context of the "Real Estate Purchase Act," the buyer is protected by a cooling-off period of 3 days, of which at least 2 working days. This cooling-off period starts after the buyer has received the purchase agreement signed by both parties. We strive to have the agreement signed by both parties within 5 working days after verbal agreement has been reached. Deposit/Bank guarantee: To ensure compliance with the obligations, the buying party must deposit a deposit of 10% of the purchase price with the notary within four weeks after reaching verbal agreement. The buying party is also allowed to provide a bank guarantee of the same amount. If the suspensive condition of financing is agreed upon, it will be included for a period of 3 to 6 weeks after the verbal agreement. Responsibility: All information provided in this brochure is no more than an invitation to enter into negotiations. Despite the care we have taken in compiling this brochure, we cannot accept any liability for its accuracy. All offers are non-binding. All dimensions given are indicative dimensions.