Dalkruid 145731 TM MierloNeerakkers

Sfeervolle, traditioneel gebouwde tweekapper in een rustige en kindvriendelijke straat. Deze robuuste gezinswoning heeft vier ruime slaapkamers en een inpandige garage met bergzolder. De woning is op de begane grond volledig gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over 13 PV-(zonne-)panelen. Bouwjaar: 1977 Inhoud: 617 m³ Woonoppervlakte: 157 m² (excl. inpandige garage) Perceeloppervlakte: 284 m² Energielabel: B (geldig t/m 26-4-2034) Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Entree; - Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Meterkast (8 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars); - Toilet met fonteintje; - L-woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds en tuindeuren naar achtertuin; - Dichte keuken met moderne keukeninrichting voorzien van vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven; - Inpandige garage voorzien van tegelvloer, aansluiting voor wasapparatuur, uitstortgootsteen en dubbele deuren naar de oprit; - Ruime vliering op de garage met omvormer van de zonnepanelen; - Royale, zonnige achtertuin op het Zuidwesten; - Oprit voor meerdere auto's; Eerste verdieping: - Overloop; - Twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten, waarvan één voorzien van een wastafel; - Derde slaapkamer aan de voorzijde met lichtinval van twee kanten door het raam in de zijgevel; - Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: - Vaste trap; - Royale voorzolder met dakvenster; - Berging met opstelling CV-ketel (Atag, HR-combi, 2019), de CV-ketel is geschikt voor aansluiten op een een hybride warmtepomp; - Grote zolderkamer met dakvenster en wastafel. Algemeen: - In 2006 is de gehele begane grond gemoderniseerd en voorzien van vloerisolatie met vloerverwarming; - De woning beschikt over een definitief energielabel B (geldig t/m 26-4-2034); - De woning is voorzien van 13 PV-panelen met een jaaropbrengst van 3300kWh (in 2024); - In 2020 zijn alle zinken goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.