Heer van Rodestraat 1715731 VT MierloNeerakkers

Ontdek het woonplezier in deze ruime en goed onderhouden hoekwoning gelegen in het gezellige Mierlo! Deze woning aan de Heer van Rodestraat 171, met bouwjaar 1965, biedt behaaglijkheid en veel ruimte voor het hele gezin. Voorzien van maar liefst vier slaapkamers, geheel kunststof kozijnen en een mooie serre, uitstekende isolatiemogelijkheden en een zonovergoten tuin, zal dit huis aan al je woonwensen voldoen. Deze woning is centraal gelegen in een rustige woonwijk in Mierlo, dicht bij scholen, speeltuinen en uitvalswegen. Je hebt hier de ideale combinatie van rustig dorps wonen met alle gemakken van de steden Eindhoven en Helmond dichtbij. Supermarkten zijn op loopafstand te vinden en je bevindt je hier pal in het midden van een woonwijk met veel groen en speelruimte voor kinderen. BEGANE GROND: Gang met tegelvloer. Meterkast met uitgebreide en vernieuwde elektrische installatie. Bergkast met provisieruimte. Sfeervolle woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat en voorzien is van een mooie tegelvloer met vloerverwarming alsmede openslaande tuindeuren. De royale open keuken is voorzien van alle gemakken met o.a. een vaatwasser, inductie kookplaat (2024), afzuigkap (2024), combi oven, koelkast en natuurstenen werkblad. TUIN: De woning beschikt over een goed onderhouden en ruim opgezette tuin op het zuidwesten met achterom en een oppervlakte van 72m². De tuin is voorzien van een sfeervolle, geheel af te sluiten terrasoverkapping en 2 bergingen met elektra. Door de hoekligging is er tevens extra ruimte aan de zijkant van het huis. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping heeft drie slaapkamers met een ruime moderne badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een mooie laminaatvloer en er hangt een airconditioning op de overloop. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met opstelling HR Cv ketel (Nefit 2021), bergruimte, dakvenster en de aansluiting voor de wasmachine. De zolderslaapkamer heeft ook een laminaatvloer, veel bergruimte en een dakvenster aan de achterzijde. Bijzonderheden & extra informatie - Bouwjaar: 1965 - Hoekwoning - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Woonoppervlakte: 98 m² - Perceeloppervlakte: 175 m² - Energieklasse: C - 4 Slaapkamers - Goed onderhouden Discover the joy of living in this spacious and well-maintained corner house located in the charming town of Mierlo! Built in 1965, this house at Heer van Rodestraat 171 offers comfort and plenty of space for the whole family. Featuring no fewer than four bedrooms, fully uPVC window frames and a beautiful conservatory, excellent insulation, and a sun-drenched garden, this house will meet all your living needs. This house is centrally located in a quiet residential area in Mierlo, close to schools, playgrounds, and major roads. Here, you'll find the ideal combination of peaceful village living with all the conveniences of the cities of Eindhoven and Helmond nearby. Supermarkets are within walking distance, and you're right in the heart of a residential area with plenty of greenery and space for children to play. GROUND FLOOR: Hallway with tiled floor. Meter cupboard with extensive and updated electrical system. Storage cupboard with pantry. Attractive living room that lets in plenty of natural light and features a beautiful tiled floor with underfloor heating and French doors leading to the garden. The spacious open kitchen is fully equipped with a dishwasher, induction hob (2024), extractor hood (2024), combination oven, refrigerator and natural stone worktop. GARDEN: The house features a well-maintained and spacious southwest-facing garden with rear access and a surface area of ??72m². The garden features an attractive, fully enclosed covered patio and two storage sheds with electricity. The corner location also provides additional space at the side of the house. FIRST FLOOR: The first floor has three bedrooms with a spacious modern bathroom equipped with a toilet, shower, and vanity. All bedrooms have roller shutters and attractive laminate flooring, and there is air conditioning on the landing. SECOND FLOOR: Landing with the high-efficiency central heating boiler (Nefit 2021), storage space, skylight, and washing machine connection. The attic bedroom also has laminate flooring, ample storage space, and a skylight at the rear. Details & Additional Information - Year of construction: 1965 - Corner house - Fully fitted with uPVC window frames with high-efficiency glazing. - Living area: 98 m² - Plot area: 175 m² - Energy rating: C - 4 bedrooms - Well-maintained