Margrietstraat 445731 BP MierloMierlo-Dorp

ALLE KIJKBLOKKEN ZITTEN INMIDDELS VOL Starters opgelet! Deze mooie kans komt niet heel vaak voorbij. Gelegen in het gezellige (winkel)centrum van Mierlo met alle voorzieningen op loopafstand staat deze goed onderhouden tussenwoning met een ruime tuin en een drietal slaapkamers te koop. Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Indeling. De aangelegde voortuin geeft toegang tot de entree van de woning. De hal beschikt over een tegelvloer, een kelderkast en de toiletruimte. De keurige toiletruimte is voorzien van een lichte wandbetegeling, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt men in de royale L-vormige woonkamer binnen. De woonkamer beschikt over een balkenplafond, laminaatvloer, HR++ beglazing met elektrisch rolluik (voor en achter) en geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. Ook hier ligt een nette laminaatvloer en uiteraard de keuken in rechtopstelling. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De keuken beschikt eveneens over rolluiken. 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vloerafwerking met zeil, inbouwkast, dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vloerafwerking met zeil, dubbele beglazing en rolluik. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft dezelfde afwerking als de overige slaapkamers en beschikt over een inbouwkast. De badkamer is keurig afgewerkt en ingericht met een douche, wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en raam met rolluik. 2e verdieping. De bergzolder is middels een vaste trap bereikbaar. Het eerste deel van de zolder beschikt over de opstelling Cv-installatie (2018). Het tweede gedeelte kan als extra slaapkamer gebruikt worden door een dakopbouw te plaatsen, een dakraam en verwarming zijn reeds aanwezig. Kortom een verdieping met mogelijkheden. Tuin. De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon, borders met vaste beplanting, een stenen berging en achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten en geniet daarom veel zon! Het terras aan de woning beschikt tevens over een elektrische zonneluifel. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in het levendige centrum van Mierlo; - Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, bossen en openbaar vervoer; - De woning beschikt over een aanbouw met daarin de keuken; - Ruime woonkamer; - Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en grotendeels rolluiken; - Cv-installatie in 2018 vernieuwd; - Spouwmuur geïsoleerd; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk; - Energielabel C; - In het woonoppervlakte is de 2e verdieping (ca. 15m²) niet meegenomen; - Starterslening mogelijk in Geldrop-Mierlo; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft recent niet zelf de woning bewoond); - Kortom, maak snel een afspraak om deze leuke woning van binnen en buiten te bekijken!